考點(diǎn)：履約擔保的含義

　　1.履約擔保概念：是指招標人在招標文件中規定的要求中標的投標人提交的保證履行合同義務(wù)和責任的擔保。

　　2.履約擔保的有效期：

　?。?）始于工程開(kāi)工之日，終止日期則可以約定為工程竣工交付之日或者保修期滿(mǎn)之日。

　?。?）合同履行期限應該包括保修期，履約擔保的時(shí)間范圍也應該覆蓋保修期，如果確定履約擔保的終止日期為工程竣工交付之日，則需要另外提供工程保修擔保。

　　考點(diǎn)：履約擔保的形式

　　一、擔保形式

　　1.銀行保函

　　2.履約擔保書(shū)

　　3.履約保證金

　　4.同業(yè)擔保（但不允許兩家企業(yè)互相擔?；蚨嗉移髽I(yè)交叉互保）

　　◆在保修期內，工程保修擔?？梢圆捎妙A留保留金的方式。

　　二、具體內容

　?。ㄒ唬┿y行履約保函

　　1.銀行履約保函是由商業(yè)銀行開(kāi)具的擔保證明，通常為合同金額的10%左右。

　　2.有條件的保函，建筑行業(yè)通常傾向于采用這種形式。

　　3.無(wú)條件的保函。

　?。ǘ┞募s擔保書(shū)

　　由擔保公司或者保險公司開(kāi)具履約擔保書(shū)，當承包人在執行合同過(guò)程中違約時(shí)，開(kāi)出擔保書(shū)的擔保公司或者保險公司用該項擔保金去完成施工任務(wù)或者向發(fā)包人支付完成該項目所實(shí)際花費的金額，但該金額必須在保證金的擔保金額之內。

　?。ㄈ┵|(zhì)量保證金

　　1.發(fā)包人累計扣留的質(zhì)量保證金不得超過(guò)工程價(jià)款結算總額的3%.

　　2.如承包人在發(fā)包人簽發(fā)竣工付款證書(shū)后28天內提交質(zhì)量保證金保函，發(fā)包人應同時(shí)退還扣留的作為質(zhì)量保證金的工程價(jià)款、同期同類(lèi)貸款利息。

　　3.質(zhì)量保證金保函金額不得超過(guò)工程價(jià)款結算總額的3%.

　　◆履約保證金額的大小取決于招標項目的類(lèi)型與規模。