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    一級建造師建設工程法規及相關(guān)知識高頻考點(diǎn)：建設工程物權制度（4）

    2019-03-26 16:22 來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)
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    　　6.物權的設立、變更、轉讓和消滅

    物權的設立、變更、轉讓和消滅

    　　[重點(diǎn)難點(diǎn)]不動(dòng)產(chǎn)登記（產(chǎn)權證）與合同效力（買(mǎi)賣(mài)合同）的關(guān)系

    項目 內容
    一般情況 ·合同自合同成立時(shí)生效
    ·未辦理物權登記的，不影響合同效力（買(mǎi)賣(mài)合同不需要登記）
    特殊規定 但法律規定或合同有約定的，必須按其規定或約定（如抵押必須登記生效）

    　　7.物權糾紛解決途徑

    　　■和解

    　　■調解

    　　■仲裁

    　　■訴訟

    　　8.物權的保護方式

    項目 內容
    民事責任 歸屬、內容發(fā)生爭議 請求確認權利
    無(wú)權占有 請求返還原物
    妨害物權的行使 請求排除妨害
    可能妨害物權 請求消防危險
    造成損毀 ·請求修理、重作、更換
    ·請求恢復原狀
    ·請求損害賠償
    行政責任 違反行政規定，應承擔行政責任
    刑事責任 構成犯罪的，追究刑事責任

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