1、項目特征

　　指構成分部分項工程量清單項目、措施項目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。分部分項工程量清單項目特征應按《計量規范》的項目特征，結合擬建工程項目的實(shí)際予以描述。分部分項工程量清單的項目特征是確定一個(gè)清單項目綜合單價(jià)的重要依據，在編制的工程量清單中必須對其項目特征進(jìn)行準確和全面的描述。工程量清單項目特征描述的重要意義在于：

　?。?）項目特征是區分清單項目的依據。

　　工程量清單項目特征是用來(lái)表述分部分項清單項目的實(shí)質(zhì)內容，用于區分計價(jià)規范中同一清單條目下各個(gè)具體的清單項目。沒(méi)有項目特征的準確描述，對于相同或相似的清單項目名稱(chēng)，就無(wú)從區分。

　?。?）項目特征是確定綜合單價(jià)的前提。

　　由于工程量清單項目的特征決定了工程實(shí)體的實(shí)質(zhì)內容，必然直接決定了工程實(shí)體的自身價(jià)值。因此，工程量清單項目特征描述的準確與否，直接關(guān)系到工程量清單項目綜合單價(jià)的準確確定。

　?。?）項目特征是履行合同義務(wù)的基礎。

　　實(shí)行工程量清單計價(jià)，工程量清單及其綜合單價(jià)則構成施工合同的組成部分。因此，如果工程量清單項目特征的描述不清甚至漏項、錯誤，就會(huì )引起在施工過(guò)程中的更改，從而引起分歧、導致糾紛。

　　由此可見(jiàn)，清單項目特征的描述應根據現行計量規范附錄中有關(guān)項目特征的要求，結合技術(shù)規范、標準圖集、施工圖紙，按照工程結構、使用材質(zhì)及規格或安裝位置等，予以詳細而準確的表述和說(shuō)明。一旦離開(kāi)了清單項目特征的準確描述，清單項目也將沒(méi)有生命力。清單項目特征主要涉及項目的自身特征（材質(zhì)、型號、規格、品牌）、項目的工藝特征以及對項目施工方法可能產(chǎn)生影響的特征。

　　2、分部分項工程劃分

　　分部工程是建筑工程和安裝工程的各個(gè)組成部分，按建筑工程的主要部位或工種工程及安裝工程的種類(lèi)劃分。如土方工程、地基與基礎工程、砌體工程、地面工程、裝飾工程，管道工程、通風(fēng)工程，通用設備安裝工程、容器工程、自動(dòng)化儀表安裝工程、工業(yè)爐砌筑工程等。

　　分項工程是指分部工程的組成部分，是施工圖預算中最基本的計算單位。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同規格等，將分部工程進(jìn)一步劃分的。例如，鋼筋混凝土分部工程，可分為搗制和預制兩種分項工程；預制樓板工程，可分為乎板、空心板、槽型板等分項工程；磚墻分部工程，可分為眠墻（實(shí)心墻）、空心墻、內墻、外墻、一磚厚墻，一磚半厚墻等分項工程。