知識點(diǎn)：竣工質(zhì)量驗收

【考頻指數】★★★★

【考點(diǎn)精講】

1.竣工驗收的條件

完成工程設計和合同約定的各項內容。

施工單位：自檢，確認符合要求后提出竣工驗收報告；經(jīng)項目經(jīng)理和有關(guān)負責人審核簽字。

監理單位：進(jìn)行質(zhì)量評估，提出質(zhì)量評估報告；總監理工程師、有關(guān)負責人審核簽字。

勘察、設計單位：檢查設計單位簽署的變更通知時(shí)，提出質(zhì)量檢查報告；勘察、設計負責人和有關(guān)負責人審核簽字。

完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

主要建材、構配件和設備的進(jìn)場(chǎng)試驗報告，工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。

建設單位已按約定支付工程款。

有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。

住宅工程，進(jìn)行分戶(hù)驗收并驗收合格，建設單位按戶(hù)出具《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收表》。

建設主管部門(mén)及質(zhì)量監督機構責令整改的，全部整改完畢。

2.竣工質(zhì)量驗收程序和組織

施工單位：完工并對質(zhì)量問(wèn)題整改完畢；向建設單位提交工程竣工報告；有監理的，報告須經(jīng)總監理工程師簽署意見(jiàn)。

建設單位：組織驗收組（勘察、設計、監理、施工等單位），制定驗收方案；重大工程和技術(shù)復雜工程，可邀請專(zhuān)家參加驗收組；驗收7個(gè)工作日前通知質(zhì)量監督機構；驗收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗收組名單書(shū)面通知。

組織竣工驗收：各單位分別匯報履約及強制性標準執行情況；審閱各單位工程檔案資料；實(shí)地查驗工程質(zhì)量；對質(zhì)量和管理環(huán)節作全面評價(jià)；驗收組人員簽署驗收意見(jiàn)。

3.竣工驗收報告

竣工驗收合格后，建設單位及時(shí)提出工程竣工驗收報告。

報告包括：工程概況，建設單位執行基本建設程序的情況，對勘察、設計、施工、監理等方面的評價(jià)，工程竣工驗收時(shí)間、程序、內容和組織形式，竣工驗收意見(jiàn)等。

4.竣工驗收備案

辦理備案提交的文件：

（1）工程竣工驗收備案表；

（2）竣工驗收報告；

（3）應當由規劃、環(huán)保等部門(mén)出具的認可或準許使用文件；

（4）應當由公安消防部門(mén)出具的對大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；

（5）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；

（6）住宅工程還應當提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

【速記點(diǎn)評】

工程竣工驗收報告還應附有下列文件：

（1）施工許可證；

（2）施工圖設計文件審查意見(jiàn)；

（3）工程竣工報告、工程質(zhì)量評估報告、質(zhì)量檢查報告、工程質(zhì)量保修書(shū)；

（4）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見(jiàn)；

（5）其他。

【經(jīng)典例題】

1.單位工程完工后，施工單位自行組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量檢查評定，在具備竣工驗收條件后，向（）提交工程驗收報告。

A.監理單位

B.勘察、設計單位

C.建設單位

D.政府建設工程質(zhì)量監督部門(mén)

【答案】C

【解析】本題考查的是竣工質(zhì)量驗收。工程完工并對存在的質(zhì)量問(wèn)題整改完畢后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。

2.建設單位應在工程竣工驗收前（）個(gè)工作日前，將驗收時(shí)間、地點(diǎn)、驗收組名單書(shū)面通知負責監督該工程的工程質(zhì)量監督機構。

A.3

B.14

C.15

D.7

【答案】D

【解析】本題考查的是竣工質(zhì)量驗收。建設單位應在工程竣工驗收前7個(gè)工作日前將驗收時(shí)間、地點(diǎn)、驗收組名單書(shū)面通知負責監督該工程的工程質(zhì)量監督機構。

3.工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時(shí)提出工程竣工驗收報告?？⒐を炇請蟾鎽降奈募校ǎ?。

A.施工許可證

B.工程質(zhì)量評估報告

C.驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見(jiàn)

D.施工圖設計文件審查意見(jiàn)

E.工程竣工驗收備案表

【答案】ABCD

【解析】本題考查的是竣工質(zhì)量驗收。工程竣工驗收報告還應附有下列文件：（1）施工許可證；（2）施工圖設計文件審查意見(jiàn)；（3）工程竣工報告、工程質(zhì)量評估報告、質(zhì)量檢查報告、工程質(zhì)量保修書(shū)；（4）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見(jiàn)；（5）法規、規章規定的其他有關(guān)文件。

4.根據建設工程竣工驗收備案制度，備案文件資料包括（）。

A.工程竣工驗收報告

B.規劃部門(mén)出具的認可文件

C.工程竣工預驗收申請報告

D.環(huán)保部門(mén)出具的準許使用文件

E.公安消防部門(mén)出具的特殊建筑工程驗收合格證明文件

【答案】ABDE

【解析】本題考查的是竣工質(zhì)量驗收。辦理備案提交的文件：（1）工程竣工驗收備案表；（2）竣工驗收報告；（3）應當由規劃、環(huán)保等部門(mén)出具的認可或準許使用文件；（4）應當由公安消防部門(mén)出具的對大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；（5）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；（6）住宅工程還應當提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。