知識點(diǎn)：合同的要約邀請和要約

    【考頻指數】★★★★

    【考點(diǎn)精講】

    合同的成立一般要經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)階段?！逗贤ā芬幎?，當事人訂立合同，采取要約、承諾方式。

    一、要約邀請（招標文件）

    要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

    1.要約邀請的法律效力

    要約邀請可以是向特定人發(fā)出，也可以是向不特定的人發(fā)出。要約邀請只是邀請他人向自己發(fā)出要約，如果自己承諾才成立合同。因此，要約邀請處于合同的準備階段，沒(méi)有法律約束力。

    2.要約邀請的應用

    要約邀請內容不完善，需要對方進(jìn)行補充，才能使合同生效。招標文件是要約邀請，它邀請投標人通過(guò)對招標文件的補充（工期、報價(jià)），向自己發(fā)出投標文件（要約），如果招標人認可投標文件，合同成立。如果投標人未補充實(shí)質(zhì)性?xún)热?，合同不能成立?/p>

    二、要約（投標文件）

    要約是希望和他人訂立合同的意思表示。發(fā)出要約的人稱(chēng)為要約人，接受要約的人稱(chēng)為受要約人。要約是訂立合同的必經(jīng)階段，不經(jīng)過(guò)要約，合同是不可能成立的。

    1.要約成立的條件有：（1）內容具體確定；（2）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

    2.要約的法律效力

    要約到達受要約人時(shí)生效。要約的有效期間由要約人在要約中規定。要約人如果在要約中定有存續期間，受要約人必須在此期間內承諾。要約可以撤回，但撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時(shí)到達受要約人。要約可以撤銷(xiāo)，但撤銷(xiāo)要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。

    有下列情形之一的，要約不得撤銷(xiāo)：

    （1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷(xiāo)；

    （2）受要約人有理由認為要約是不可撤銷(xiāo)的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。

    3.要約的應用

    投標文件是要約。在投標文件中有具體的投標內容（工期、報價(jià)），不需要招標人補充，一旦同意，投標人即可按照投標文件內容與其簽訂合同。這是要約成立的條件。

    投標文件在招標人認可后生效，投標人可以在投標文件到達招標人之前撤回，可以在招標人發(fā)出中標通知書(shū)之前撤銷(xiāo)。這是要約的法律效力。

    【速記點(diǎn)評】

    注意要約和要約邀請的區別和成立條件。

    【經(jīng)典例題】

    1.某電力安裝工程公司為趕工期向供應商緊急發(fā)函要求按市場(chǎng)價(jià)格訂購HGW9-15/630隔離開(kāi)關(guān)5組，并要求3日內運抵施工現場(chǎng)，則承包商的訂購行為（）。

    A.屬于要約邀請，隨時(shí)可以撤銷(xiāo)

    B.屬于要約，在隔離開(kāi)關(guān)運抵施工現場(chǎng)前可以撤回

    C.屬于要約邀請，在隔離開(kāi)關(guān)運抵施工現場(chǎng)前可以撤銷(xiāo)

    D.屬于要約，而且不可撤銷(xiāo)

    【答案】D

    【解析】本題考查的是合同的要約邀請和要約。要約明確具體，具備合同的主要條款，為要約。并且要約人設定了承諾期限，屬于不得撤銷(xiāo)的情況。

    2.甲建筑公司收到了乙水泥廠(chǎng)寄發(fā)的價(jià)目表但無(wú)其他內容。甲按標明價(jià)格提出訂購1000噸某型號水泥，并附上主要合同條款，卻被告知因原材料價(jià)格上漲，原來(lái)的價(jià)格不再適用，要采用提價(jià)后的新價(jià)格，則下列說(shuō)法正確的有（）。

    A.乙的價(jià)目表屬于要約邀請

    B.甲的訂購表示屬于要約

    C.乙的價(jià)目表屬于要約

    D.乙新報價(jià)屬于承諾

    E.乙新報價(jià)屬于新要約

    【答案】ABE

    【解析】本題考查的是合同的要約邀請和要約。乙提供的價(jià)目表只有單價(jià)，沒(méi)有確定的數量，需要甲來(lái)補充，這是要約邀請。甲提供采購數量和單價(jià)，屬于要約行為，如果乙同意，那么要約生效。由于價(jià)格上漲，乙重新進(jìn)行了報價(jià)，說(shuō)明乙并未同意甲的要約，因此，甲的要約失效。乙提供的新報價(jià)，構成新要約，改變了原要約中的價(jià)格，并未改變數量，如果甲同意價(jià)格，要約按照乙提供的價(jià)格和甲提供的數量成立。在提供新報價(jià)后，要約人和受要約人地位互換。

    3.某施工項目業(yè)主于今年5月10日發(fā)布了招標公告，5月25日發(fā)布了招標文件，投標單位于6月20日遞交了投標文件，業(yè)主于6月30日發(fā)出了中標通知書(shū)，雙方于7月10日簽訂了施工合同。在該項目招標投標及簽訂合同過(guò)程中，屬于要約邀請的有（）。

    A.發(fā)布招標公告

    B.遞交投標文件

    C.發(fā)售招標文件

    D.發(fā)出中標通知書(shū)

    E.雙方簽訂施工合同

    【答案】AC

    【解析】本題考查的是合同的要約邀請和要約。要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價(jià)目表、拍賣(mài)公告、招標公告、招股說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告等為要約邀請，在建設工程招標投標活動(dòng)中，招標文件是要約邀請。