2015年一建建設工程知識點(diǎn):經(jīng)濟效果評價(jià)方法
?。ㄒ唬┙?jīng)濟效果評價(jià)的基本方法
經(jīng)濟效果評價(jià)的基本方法包括確定性評價(jià)方法與不確定性評價(jià)方法兩類(lèi)。對同一個(gè)技術(shù)方案必須同時(shí)進(jìn)行確定性評價(jià)和不確定性評價(jià)。
?。ǘ┌丛u價(jià)方法的性質(zhì)分類(lèi)
按評價(jià)方法的性質(zhì)不同,經(jīng)濟效果評價(jià)分為定量分析和定性分析。
1.定量分析
定量分析是指對可度量因素的分析方法。在技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價(jià)中考慮的定量分析因素包括資產(chǎn)價(jià)值、資本成本、有關(guān)銷(xiāo)售額、成本等一系列可以以貨幣表示的一切費用和收益。
2.定性分析
定性分析是指對無(wú)法精確度量的重要因素實(shí)行的估量分析方法。在技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價(jià)中,應堅持定量分析與定性分析相結合,以定量分析為主的原則。
?。ㄈ┌丛u價(jià)方法是否考慮時(shí)間因素分類(lèi):
按其是否考慮時(shí)間因素又可分為靜態(tài)分析和動(dòng)態(tài)分析。
1.靜態(tài)分析
靜態(tài)分析是不考慮資金的時(shí)間因素,亦即不考慮時(shí)間因素對資金價(jià)值的影響,而對現金流量分別進(jìn)行直接匯總來(lái)計算分析指標的方法。
2.動(dòng)態(tài)分析
動(dòng)態(tài)分析是在分析方案的經(jīng)濟效果時(shí),對發(fā)生在不同時(shí)間的現金流量折現后來(lái)計算分析指標。在工程經(jīng)濟分析中,由于時(shí)間和利率的影響,對技術(shù)方案的每一筆現金流量都應該考慮它所發(fā)生的時(shí)間,以及時(shí)間因素對其價(jià)值的影響。動(dòng)態(tài)分析能較全面地反映技術(shù)方案整個(gè)計算期的經(jīng)濟效果。
在技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價(jià)中,應堅持動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結合,以動(dòng)態(tài)分析為主的原則。
?。ㄋ模┌丛u價(jià)是否考慮融資分類(lèi)
經(jīng)濟效果分析可分為融資前分析和融資后分析。一般宜先進(jìn)行融資前分析,在融資前分析結論滿(mǎn)足要求的情況下,初步設定融資方案,再進(jìn)行融資后分析。
1.融資前分析
融資前分析應考察技術(shù)方案整個(gè)計算期內現金流入和現金流出,編制技術(shù)方案投資現金流量表,計算技術(shù)方案投資內部收益率、凈現值和靜態(tài)投資回收期等指標。融資前分析排除了融資方案變化的影響,從技術(shù)方案投資總獲利能力的角度,考察方案設計的合理性,應作為技術(shù)方案初步投資決策與融資方案研究的依據和基礎。融資前分析應以動(dòng)態(tài)分析為主,靜態(tài)分析為輔。
2.融資后分析
融資后分析應以融資前分析和初步的融資方案為基礎,考察技術(shù)方案在擬定融資條件下的盈利能力、償債能力和財務(wù)生存能力,判斷技術(shù)方案在融資條件下的可行性。融資后分析用于比選融資方案,幫助投資者做出融資決策。融資后的盈利能力分析也應包括動(dòng)態(tài)分析和靜態(tài)分析。
?。?)動(dòng)態(tài)分析包括下列兩個(gè)層次:
一是技術(shù)方案資本金現金流量分析。分析應在擬定的融資方案下,從技術(shù)方案資本金出資者整體的角度,計算技術(shù)方案資本金財務(wù)內部收益率指標,考察技術(shù)方案資本金可獲得的收益水平。
二是投資各方現金流量分析。分析應從投資各方實(shí)際收入和支出的角度,計算投資各方的財務(wù)內部收益率指標,考察投資各方可能獲得的收益水平。
?。?)靜態(tài)分析系指不采取折現方式處理數據,依據利潤與利潤分配表計算技術(shù)方案資本金凈利潤率(ROE)和總投資收益率(ROI)指標。靜態(tài)分析可根據技術(shù)方案的具體情況選做。
?。ㄎ澹┌醇夹g(shù)方案評價(jià)的時(shí)間分類(lèi)
按技術(shù)方案評價(jià)的時(shí)間可分為事前評價(jià)、事中評價(jià)和事后評價(jià)。
1.事前評價(jià)
事前評價(jià),是指在技術(shù)方案實(shí)施前為決策所進(jìn)行的評價(jià)。顯然,事前評價(jià)都有一定的預測性,因而也就有一定的不確定性和風(fēng)險性。
2.事中評價(jià)
事中評價(jià),亦稱(chēng)跟蹤評價(jià),是指在技術(shù)方案實(shí)施過(guò)程中所進(jìn)行的評價(jià)。這是由于在技術(shù)方案實(shí)施前所做的評價(jià)結論及評價(jià)所依據的外部條件(市場(chǎng)條件、投資環(huán)境等)的變化而需要進(jìn)行修改,或因事前評價(jià)時(shí)考慮問(wèn)題不周、失誤,甚至根本未做事前評價(jià),在建設中遇到困難,而不得不反過(guò)來(lái)重新進(jìn)行評價(jià),以決定原決策有無(wú)全部或局部修改的必要性。
3.事后評價(jià)
事后評價(jià),亦稱(chēng)后評價(jià),是在技術(shù)方案實(shí)施完成后,總結評價(jià)技術(shù)方案決策的正確性,技術(shù)方案實(shí)施過(guò)程中項目管理的有效性等。


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