2019年一級建造師教材即將上市，一級建造師報名也將隨之而來(lái)，考生們也都進(jìn)入預習階段，提前為考試做準備，今天就為大家整理了一建法規相關(guān)合同制度(融資租賃合同)這一知識點(diǎn)，供大家參考學(xué)習!

『融資租賃合同』

1.融資租賃的內涵(3+2)

是出租人根據承租人對出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

2.融資租賃合同的法律特征

■出租人身份二重性：出租人同時(shí)又是買(mǎi)受人

■出賣(mài)人權利與義務(wù)相對人的差異性

■融資租賃合同是要式合同

3.出賣(mài)人權利與義務(wù)相對人的差異性

■出賣(mài)人把設備交給承租人不直接交給買(mǎi)受人

■出賣(mài)人向承租人承擔瑕疵擔保義務(wù)，而不是向買(mǎi)受人承擔

■出租人不負擔租賃物的維修與瑕疵擔保義務(wù)(維修由承租人承擔)

4.出租人(買(mǎi)受人)的義務(wù)(案例中的甲)

■向出賣(mài)人支付價(jià)金的義務(wù)

■保證承租人對租賃物占有和使用的義務(wù)-出租人轉讓租賃物時(shí)，租賃合同繼續有效

■協(xié)助承租人索賠的義務(wù)-丙不履行義務(wù)的，由乙行使索賠權，甲協(xié)助

■尊重承租人選擇權的義務(wù)-供貨方(買(mǎi)誰(shuí)的買(mǎi)什么由承租人選定)

5.出賣(mài)人的義務(wù)(案例中的丙)

■向承租人交付標的物的義務(wù)(注意物是交給承租人，而不是買(mǎi)受人)

■標的物的瑕疵擔保義務(wù)(注意是向承租人承擔瑕疵擔保，而不是買(mǎi)受人)

6.承租人的義務(wù)

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