2019年一級建造師的報名雖然尚未開(kāi)始，但有意參加考試的考生可以提前學(xué)習，把基礎打牢，避免“臨陣磨槍”。我們?yōu)榇蠹艺砹艘恍┲R點(diǎn)，幫助考生提前進(jìn)入學(xué)習狀態(tài)，積累知識，以備后用。

　　投資收益率分析

　　(一)概念及計算

　　投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評價(jià)指標，是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達到設計生產(chǎn)能力后一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率。

　　意義：在正常生產(chǎn)年份中，單位投資每年所創(chuàng )造的年凈收益額。

　　判別準則：大于或等于基準投資收益率，則可以接受;否則，方案不可行。

　　【結論】對于技術(shù)方案而言，若總投資收益率或資本金凈利潤率高于同期銀行利率，適度舉債是有利的;反之，過(guò)高的負債比率將損害企業(yè)和投資者的利益。

　　【例題·單選題】某工業(yè)項目建設投資額8250萬(wàn)元(不含建設期貸款利息)，建設期貸款利息為1200萬(wàn)元，全部流動(dòng)資金700萬(wàn)元，項目投產(chǎn)后正常年份的息稅前利潤500萬(wàn)元，則該項目的總投資收益率為(　)。

　　A.4.93%　　B.5.67%　　C.5.64%　　D.6.67%

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是投資收益率的判別準則和應用式。TI=8250+700+1200=10150(萬(wàn)元)，總投資收益率=500/10150=4.93%。

　　(二)優(yōu)劣

　　【結論】適合于方案評價(jià)的初期，以及工藝簡(jiǎn)單、計算期較短而生產(chǎn)情況變化不大的情況。

　　【2017試題·多選題】建設工程項目經(jīng)濟效果評價(jià)中的總投資包括(　)。

　　A.設備及工器具購置費 　　B.建設期利息　　　　 C.總成本費用

　　D.流動(dòng)資金 　　　　　　　E.流動(dòng)資金借款利息

　　『正確答案』ABD

　　『答案解析』本題考查的是投資收益率的判別準則和應用式?？偼顿Y包括建設投資、建設期貸款利息和全部流動(dòng)資金。其中建設投資是包括設備及工器具購置費的。

建設工程教育網(wǎng)2019年一級建造師新課開(kāi)通，網(wǎng)?？偨Y多年成功輔導經(jīng)驗，從學(xué)員實(shí)際需求出發(fā)，結合一級建造師考試命題規律、重點(diǎn)、難點(diǎn)，融入先進(jìn)的教學(xué)理念，推出全新個(gè)性化班次，學(xué)習刻不容緩！