2019年一級建造師的報名雖然尚未開(kāi)始，但考生們現在也可以進(jìn)入學(xué)習階段，有條理地規劃學(xué)習時(shí)間及方向，《建設工程法規及相關(guān)知識》也是一建考試的重要科目，現在為大家整理了法規的一些知識點(diǎn)，助考生們學(xué)習。

　　一、融資租賃合同的法律特征

　　融資租賃合同是由出賣(mài)人與買(mǎi)受人(租賃合同的出租人)之間的買(mǎi)賣(mài)合同和出租人與承租人之間的租賃合同構成的，但其法律效力又不是買(mǎi)賣(mài)和租賃兩個(gè)合同效力的簡(jiǎn)單疊加。其法律特征如下：

　　(一)出租人身份的二重性：出租人是租賃行為的出租方，但在承租人選擇承租物和出賣(mài)人后，出租人與出賣(mài)人之間構成了法律上的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，因而又是買(mǎi)受人。

　　(三)融資租賃合同是要式合同

　　二、融資租賃合同當事人的權利義務(wù)

　　出租人的主要義務(wù)是向出賣(mài)人支付價(jià)金、保證承租人對租賃物占有和使用、協(xié)助承租人索賠和尊重承租人選擇權。

　　出賣(mài)人的主要義務(wù)是向承租人交付標的物和標的物的瑕疵擔保。

　　承租人的主要義務(wù)是支付租金、妥善保管和使用租賃物、租賃期限屆滿(mǎn)返還租賃物。

　　承租人占有租賃物期間，租賃物損毀、滅失的風(fēng)險由承租人承擔，出租人要求承租人繼續支付租金的， 人民法院應予支持。