2019年一級建造師的報名雖然尚未開(kāi)始，但考生們現在也可以進(jìn)入學(xué)習階段，有條理地規劃學(xué)習時(shí)間及方向，《建設工程法規及相關(guān)知識》也是一建考試的重要科目，現在為大家整理了法規的一些知識點(diǎn)，助考生們學(xué)習。

　　建設工程工期和支付價(jià)款的規定

　　1、暫停施工

　　因發(fā)包人原因引起的暫停施工，發(fā)包人應承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合 理的利潤。因承包人原因引起的暫停施工，承包人應承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期。

　　2、工期順延

　　承包人支付逾期竣工違約金后，不免除承包人繼續完成工程及修補缺陷的義務(wù)。

　　3、竣工日期

　　《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》規定，當事人對建設工程實(shí)際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：(1)建設工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;(3)建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。

　　工程價(jià)款的支付

　　《合同法》規定，合同生效后，當事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報酬、履行地點(diǎn)等內容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。如果按照合同有關(guān)條款或者交易習慣仍不能確定的，《合同法》規定，價(jià)款或者報酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應當執行政府定價(jià)或者政府指導價(jià)的，按照規定履行;履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權人也可以隨時(shí)要求履行，但應當給對方必要的準備時(shí)間。

　　1、合同價(jià)款的確定

　　對于“黑白合同”的糾紛，當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標合同實(shí)質(zhì)性?xún)热莶灰恢碌?，應當以備案的中標合同作為結算工程價(jià)款的根據。

　　2、解決工程價(jià)款結算爭議的規定

　?、僖暈榘l(fā)包人認可承包人的單方結算價(jià)

　　《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》規定，當事人約定，發(fā)包人收到竣工結算文件后，在約定期限內不予答復，視為認可竣工結算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結算文件結算工程價(jià)款的，應予支持。

　?、谇犯豆こ炭畹睦⒅Ц?/p>

　　發(fā)包人拖欠承包人工程款，不僅應當支付工程款本金，還應當支付工程款利息?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》規定，當事人對欠付工程價(jià)款利息計付標準有約定的，按照約定處理;沒(méi)有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率計息。

　　利息從應付工程價(jià)款之日計付。當事人對付款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應付款時(shí)間：(1)建設工程已實(shí)際交付的，為交付之日;(2)建設工程沒(méi)有交付的，為提交竣工結算文件之日;

　　建設工程未交付，工程價(jià)款也未結算的，為當事人起訴之日。

　?、酃こ虊|資的處理

　　當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持，但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率的部分除外。當事人對墊資沒(méi)有約定的，按照工程欠款處理。當事人對墊資利息沒(méi)有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。

　?、艹邪斯こ虄r(jià)款的優(yōu)先受償權

　　《最高人民法院關(guān)于建設工程價(jià)款優(yōu)先受償權問(wèn)題的批復》中規定：

　　人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照《合同法》第286 條的規定，認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權。

　　消費者交付購買(mǎi)商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權不得對抗買(mǎi)受人。

　　建筑工程價(jià)款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實(shí)際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。

　　建設工程承包人行使優(yōu)先權的期限為6 個(gè)月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。