
一級建造師建設法規高頻考點(diǎn):效力待定合同
【考頻指數】★★★★
【考點(diǎn)精講】
效力待定合同是指合同雖然已經(jīng)成立,但因其不完全符合有關(guān)生效要件的規定,其合同效力能否發(fā)生尚未確定,一般須經(jīng)有權人表示承認才能生效。
《合同法》規定的效力待定合同有三種,即限制行為能力人訂立的合同,無(wú)權代理人訂立的合同,無(wú)處分權人處分他人的財產(chǎn)訂立的合同。
一、限制行為能力人訂立的合同
《合同法》規定,限制民事行為能力人訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認后,該合同有效,但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同,不必經(jīng)法定代理人追認。相對人可以催告法定代理人在1個(gè)月內予以追認。法定代理人未作表示的,視為拒絕追認。合同被追認之前,善意相對人有撤銷(xiāo)的權利。撤銷(xiāo)應當以通知的方式作出。
舉例:14歲的小明將父母購買(mǎi)的行車(chē)以500元的價(jià)格賣(mài)給了完全民事能力人乙某,雙方的買(mǎi)賣(mài)合同是否成立,視小明父母認可行為而定。如果小明父母認可該行為,那么買(mǎi)賣(mài)合同成立且有效;反之,不認可或不作出任何表示,則買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
二、無(wú)權代理人訂立的合同
行為人沒(méi)有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同,未經(jīng)被代理人追認,對被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在1個(gè)月內予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。合同被追認之前,善意相對人有撤銷(xiāo)的權利。撤銷(xiāo)應當以通知的方式作出。
舉例:采購員甲某受施工企業(yè)委托購買(mǎi)鋼材,到材料供應商處,卻被告知需求的A型鋼材缺貨,目前只有B型鋼材,后甲某采購了B型鋼材。此行為如果得到施工企業(yè)的認可,那么采購鋼材的費用是施工企業(yè)承擔的,反之,施工企業(yè)執意要B型鋼材,那么采購費用是甲某自身承擔。
三、無(wú)權處分行為
無(wú)處分權的人處分他人財產(chǎn),經(jīng)權利人追認或者無(wú)處分權的人訂立合同后取得處分權的,該合同有效。
【經(jīng)典例題】
1.對于無(wú)權代理人訂立的合同,相對人可以催告被代理人在( )內予以追認。
A.1個(gè)月
B.2個(gè)月
C.3個(gè)月
D.4個(gè)月
【答案】A
【解析】本題考查的是效力待定合同。對于無(wú)權代理人訂立的合同,相對人可以催告被代理人在1個(gè)月內予以追認。

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