
一級建造師建設法規高頻考點(diǎn):代理人和被代理人的權利、義務(wù)
【考頻指數】★★★★★
【考點(diǎn)精講】
一、法律既然允許有代理關(guān)系的存在,那么必定會(huì )對代理事務(wù)的后果責任承擔有嚴格的權責規定。代理人在代理權限內,以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為,對被代理人發(fā)生效力。
例如:甲企業(yè)委托乙某采購一批A型設備,甲乙之間形成委托代理關(guān)系,那么設備的采購費用由甲企業(yè)來(lái)承擔。
二、代理人權限以外的代理,屬于無(wú)權代理,被代理人是不承擔責任的。但如果被代理人確認代理人的行為有效,那么代理行為是有效的,被代理人還是要承擔代理人行為的后果。
例如:甲企業(yè)委托乙某采購一批A型設備,但是乙到供應商處,被告知該設備缺貨,只有B型設備,最終乙采購了B型設備。如果甲企業(yè)認可乙采購的B型設備,那么設備采購費用是甲企業(yè)承擔;反之,甲企業(yè)如果不認可乙采購的設備,那么采購費需要由乙自己承擔。
三、在無(wú)權代理的行為中,還有一種特殊情況,那就是表見(jiàn)代理。雖然表見(jiàn)代理是無(wú)權代理,但由于表見(jiàn)上的代理人的某些行為,造成了善意第三人相信其有代理權的假象,表見(jiàn)代理人進(jìn)行代理行為,此行為的后果應該是由表見(jiàn)代理人自己來(lái)承擔責任的。
表見(jiàn)代理除需符合代理的一般條件外,還需具備以下特別構成要件:
1.須存在足以使相對人相信行為人具有代理權的事實(shí)或理由。這是構成表見(jiàn)代理的客觀(guān)條件;
2.須被代理本人存在過(guò)失。其過(guò)失表現為本人表達了足以使相對人相信有授權意思的表示,或者實(shí)施了足以使相對人相信有授權意義的行為,發(fā)生了外表授權的事實(shí);
3.須第三人為善意。這是構成表見(jiàn)代理的主觀(guān)條件。如果相對人明知行為人無(wú)代理權而仍與之實(shí)施民事行為,則相對人為主觀(guān)惡意,不構成表見(jiàn)代理。最終的行為需要表見(jiàn)代理人和相對人共同承擔。
對于表見(jiàn)代理的后果,被代理本人不能以無(wú)權代理為抗辯。但可以在承擔表見(jiàn)代理行為所產(chǎn)生的責任后,向無(wú)權代理人追償因代理行為而遭受的損失。

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