背景材料

　　某商業(yè)大廈建設工程項目，建設單位通過(guò)招標選定某施工單位承擔該建設工程項目的施工任務(wù)。該工程外墻全部為相同設計、相同材料、相同工藝和施工條件的隱框玻璃幕墻，工程東、西、北三個(gè)里面造型均比較規則，面積分別為487㎡、645㎡、2218㎡，南側立面為異型曲線(xiàn)造型；各立面幕墻均連續。工程竣工時(shí)，施工單位經(jīng)過(guò)初驗，認為已按合同約定完成所有施工任務(wù)，提請建設單位組織竣工驗收，并已將全部質(zhì)量保證資料復印齊全供審核，該工程順利通過(guò)建設單位、監理單位、設計單位和施工單位的四方驗收。

　　【問(wèn)題】

　?。?）本工程幕墻工程檢驗批應如何劃分？

　?。?）簡(jiǎn)述幕墻工程應該進(jìn)行哪些隱蔽工程驗收項目？

　?。?）請簡(jiǎn)要說(shuō)明工程竣工驗收的程序。

　?。?）工程竣工驗收備案應報送哪些材料？

　　答：（1）根據《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》GB50210—2001相關(guān)規定，相同設計、材料、工藝和施工條件的幕墻工程每500～1000㎡應劃分為一個(gè)檢驗批，不足500㎡也應劃分為一個(gè)檢驗批；對同一單位工程的不連續的幕墻工程應單獨劃分檢驗批。故東立面劃分為一個(gè)檢驗批，西立面劃分為一個(gè)檢驗批，北立面劃分為三個(gè)檢驗批。南裝門(mén)面為異型幕墻工程，應根據幕墻的結構和工藝特點(diǎn)，有監理單位（或建設單位）和施工單位協(xié)商確定。

　?。?）幕墻工程應進(jìn)行如下隱蔽工程驗收項目：

　　1）預埋件或后置埋件；

　　2）構件的連接節點(diǎn)（包括構件與主體結構的連接節點(diǎn)）；

　　3）變形縫及墻面轉角處的構造節點(diǎn)；

　　4）幕墻防雷裝置；

　　5）幕墻防火構造；

　　6）幕墻四周、內表面與主體結構之間的封堵；

　　7）隱框玻璃幕墻玻璃板塊的固定；

　　8）單元式幕墻的封口節點(diǎn)。

　?。?）工程竣工驗收應當按以下程序進(jìn)行：

　　1）工程完工后，施工單位向建設單位提交竣工報告，申請工程竣工驗收。實(shí)行監理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監理工程師簽署意見(jiàn)。

　　2）建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關(guān)方面的專(zhuān)家組成驗收組，制定驗收方案。

　　3）建設單位應在工程竣工驗收7個(gè)工作日前將驗收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗收組名單書(shū)面通知負責監督該工程的工程質(zhì)量監督機構。

　　4）建設單位組織工程竣工驗收。

　?、俳ㄔO、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履行情況和在工程建設各個(gè)環(huán)節執行法律、法規和工程建設強

　　制性標準的情況。

　?、趯忛喗ㄔO、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料。

　?、蹖?shí)地查驗工程質(zhì)量。

　?、軐こ炭辈?、設計、施工、設備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節等方面做出全面評價(jià)，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見(jiàn)。參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方面不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應當協(xié)商解決的辦法，待意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗收。

　?。?）應報送資料包括：

　　1）《竣工驗收備案表》一式兩份；

　　2）工程開(kāi)工立項文件；

　　3）工程質(zhì)量監督注冊表；

　　4）單位工程驗收記錄；

　　5）監理單位簽署的《竣工移交證書(shū)》；

　　6）公安消防部門(mén)出具的認可文件和準許使用文件；

　　7）建筑工程室內環(huán)境竣工檢測報告；

　　8）工程質(zhì)量保修書(shū)或保修合同；

　　9）建設單位提出的《工程竣工驗收報告》，設計單位提出的《工程質(zhì)量檢查意見(jiàn)》，施工單位提供的《工程報告》，監理單位提出的《工程質(zhì)量評估報告》；

　　10）備案機關(guān)認為需要提供的有關(guān)資料，如房屋權屬文件或租賃協(xié)議、房屋原結構狀況檢查意見(jiàn)；

　　11）法規、規章規定必須提供的其他文件。