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一級建造師答疑精華：總投資問(wèn)題
【提問(wèn)】序號1.3中60的貸款利息放到總投資里，為什么后面的123.6、92.7等不放到總投資里面呢？
【回答】學(xué)員79710413，您好！您的問(wèn)題答復如下：
因為只有建設期的貸款利息才算做總投資，后面的是正常運營(yíng)后的利息，不算做總投資。
【追問(wèn)】總投資收益率是用的正常年份的年息稅前利潤做分子，正常年份就是指達到設計生產(chǎn)能力，即達產(chǎn)期。第三年的稅前利潤-50是投產(chǎn)期的稅前利潤，沒(méi)有達到設計生產(chǎn)能力，為什么要把第三年的息稅前利潤加到分子上去？
【回答】學(xué)員salamander_xly，您好！您的問(wèn)題答復如下：
總投資收益率的計算方法有兩種，
1是您所說(shuō)的按達產(chǎn)期的收益額來(lái)計算
2、是按經(jīng)營(yíng)期內的平均收益額來(lái)計算（含非正常經(jīng)營(yíng)年限）
考試題目會(huì )明確告訴您按哪種方法計算
【追問(wèn)】這里的資本金是否可以理解為，總投資扣除貸款本金和利息的部分。
【回答】學(xué)員phadion，您好！您的問(wèn)題答復如下：
可以這樣理解。
★問(wèn)題所屬科目：一級建造師——建設工程經(jīng)濟
責任編輯：草薰南陌
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