2016年一級建造師考試日期愈發(fā)接近，各位是否已經(jīng)掌握了考試中的重、難點(diǎn)內容？建設工程教育網(wǎng)教學(xué)專(zhuān)家提煉教材中的精華，進(jìn)行總結歸納，希望對大家的復習有所幫助！

　　2016一建法規重點(diǎn)：代理人和被代理人的權利、義務(wù)及法律責任

　　一、法律既然允許有代理關(guān)系的存在，那么必定會(huì )對代理事務(wù)的后果責任承擔有嚴格的權責規定。代理人在代理權限內，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為的，被代理人對代理人的代理行為承擔民事責任。

　　例如：甲企業(yè)委托乙某采購一批A型設備，甲乙之間形成委托代理關(guān)系，那么設備的采購費用由甲企業(yè)來(lái)承擔。

　　二、代理人權限以外的代理，屬于無(wú)權代理，被代理人是不承擔責任的。但如果被代理人確認代理人的行為有效，那么代理行為是有效的，被代理人還是要承擔代理人行為的后果。

　　例如：甲企業(yè)委托乙某采購一批A型設備，但是乙到供應商處，被告知該設備缺貨，只有B型設備，最終乙采購了B型設備。如果甲企業(yè)認可乙采購的B型設備，那么設備采購費用是甲企業(yè)承擔；反之，甲企業(yè)如果不認可乙采購的設備，那么采購費需要由乙自己承擔。

　　三、在無(wú)權代理的行為中，還有一種特殊情況，那就是表見(jiàn)代理。雖然表見(jiàn)代理是無(wú)權代理，但由于表見(jiàn)上的代理人的某些行為，造成了善意第三人相信其有代理權的假象，表見(jiàn)代理人進(jìn)行代理行為，此行為的后果應該是由表見(jiàn)代理人自己來(lái)承擔責任的。

　　表見(jiàn)代理除需符合代理的一般條件外，還需具備以下特別構成要件：

　　1.須存在足以使第三人相信行為人具有代理權的事實(shí)或理由。這是構成表見(jiàn)代理的客觀(guān)條件；

　　2.須被代理本人存在過(guò)失。其過(guò)失表現為本人表達了足以使第三人相信有授權意思的表示，或者實(shí)施了足以使第三人相信有授權意義的行為，發(fā)生了外表授權的事實(shí)；

　　3.須第三人為善意。這是構成表見(jiàn)代理的主觀(guān)條件。如果第三人明知行為人無(wú)代理權而仍與之實(shí)施民事行為，則第三人為主觀(guān)惡意，不構成表見(jiàn)代理。最終的行為需要表見(jiàn)代理人和第三人共同承擔。

　　對于表見(jiàn)代理的后果，被代理本人不能以無(wú)權代理為抗辯。但可以在承擔表見(jiàn)代理行為所產(chǎn)生的責任后，向無(wú)權代理人追償因代理行為而遭受的損失。

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