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一級建造師：關(guān)于正常設計使用年限
【提問(wèn)】我們建筑設計正常使用年限一般是5年、25年、50年、100年，然我們所購買(mǎi)的商品房是使用年限為70年，是否感覺(jué)有點(diǎn)問(wèn)題，房子只能使用50年我們買(mǎi)了70年的使用權，房子都報廢了，使用權在哪里？
【回答】學(xué)員byj0425，您好！您的問(wèn)題答復如下：
土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿(mǎn)后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時(shí)的地價(jià)水平，補繳土地出讓金。如果房屋的正常使用年限是50年，到50年時(shí)，如果房屋沒(méi)有損壞，就可以繼續使用，如果房屋到50年時(shí)成為危房，不適于居住，此時(shí)，房屋所有者可以共同協(xié)商，在原土地上重新修建房屋。
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