一級建造師設備租賃與購買(mǎi)方案比選，對于一級建造師證書(shū)熱度不斷上升，小伙伴們是怎么看的，熱度上升這全是因為一級建造師考試的證書(shū)的含金率。今天，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了一級建造師設備租賃與購買(mǎi)方案比選，希望能助各位考生一臂之力。

　　【試題回顧】

　　【2010年度試題】

　　1.某施工企業(yè)擬租賃一臺施工機械，已知該施工機械的價(jià)格為72萬(wàn)元，租期為7年，每年年末支付租金，租金按附加率法計算，折現率為10%，附加率為4%，則每年應付租金為()萬(wàn)元。

　　A.13.44

　　B.20.37

　　C.12.27

　　D.14.79

　　【答案】B

　　2.對承租人來(lái)說(shuō)，經(jīng)營(yíng)性租賃設備與購買(mǎi)設備相比的優(yōu)點(diǎn)有()。

　　A.可以避免設備的第一種無(wú)形磨損

　　B.可緩解短期內資金不足的困難

　　C.可以根據需要隨時(shí)處置設備

　　D.可以享受稅費上的利益

　　E.可以用租賃設備進(jìn)行抵押貸款

　　【答案】BD

　　本題考核的是設備租賃的特點(diǎn)。對于承租人來(lái)說(shuō)，設備租賃與設備購買(mǎi)相比的優(yōu)越性在于：①在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐;②可獲得良好的技術(shù)服務(wù);③可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì )使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化;④可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊，減少投資風(fēng)險;⑤設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。設備租賃的不足之處在于：①在租賃期間承租人對租用設備無(wú)所有權，只有使用權，故承租人無(wú)權隨意對設備進(jìn)行改造，不能處置設備，也不能用于擔保、抵押貸款;②承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要高;③長(cháng)年支付租金，形成長(cháng)期負債;④融資租賃合同規定嚴格，毀約要賠償損失、罰款較多等。

　　【2009年度試題】

　　正常情況下，同一設備壽命期內租賃費、租金和購置原價(jià)三者之間的數量關(guān)系是()。

　　A.租賃費=租金>購置原價(jià)

　　B.租賃費>租金>購置原價(jià)

　　C.租賃費<租金<購置原價(jià)

　　D.租賃費>租金一購置原價(jià)

　　【答案】B

　　本題考核的是設備經(jīng)營(yíng)租賃與購置方案的經(jīng)濟比選。因為租賃費用包括租賃保證金、租金、擔保費，所以租賃費用>租金，可以說(shuō)明選項A與C是錯誤的。出租人要從取得的租金中得到出租資產(chǎn)的補償和收益，即要收回租賃資產(chǎn)的購進(jìn)原價(jià)、貸款利息、營(yíng)業(yè)費用和一定的利潤。因此設備在壽命期內的租金是大于購置原價(jià)的，正確答案應該是B。

　　【2007年度試題】

　　1.進(jìn)行購置設備與租賃的方案比選，需要分析設備技術(shù)風(fēng)險、使用維修特點(diǎn)，其中對()的設備，可以考慮租賃設備的方案。

　　A.技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險小

　　B.保養維修簡(jiǎn)單

　　C.保養維修復雜

　　D.使用時(shí)間長(cháng)

　　【答案】C

　　本題考核的是租賃設備方案的選擇。分析設備技術(shù)風(fēng)險、使用維修特點(diǎn)，對技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險大、保養維護復雜、使用時(shí)間短的設備，可以考慮租賃方案;對技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險小、使用時(shí)間長(cháng)的大型專(zhuān)用設備則融資租賃方案或購置方案均是可以考慮的方式。

　　2.某施工企業(yè)擬租賃一施工設備，租金按附加率法計算，每年年末支付。已知設備的價(jià)格為95萬(wàn)元，租期為6年，折現率為8%，附加率為5%，則該施工企業(yè)每年年末應付租金為()萬(wàn)元。

　　A.17.89

　　B.20.58

　　C.23.43

　　D.28.18

　　【答案】D

　　本題考核的是租金的計算。每年年末應付租金=95萬(wàn)元×[(1+6x8%)/6]+95萬(wàn)元×5%=28.18萬(wàn)元。

　　【2006年度試題】

　　1.某出租設備價(jià)格50萬(wàn)元，租期為5年，折現率8%，附加率4%，采用附加率法計算租金時(shí)，則每年租金不能低于()萬(wàn)元。

　　A.11.2

　　B.12.0

　　C.14.O

　　D.16.O

　　【答案】D

　　本題考核的是租金的計算。采用附加率法計算是每年的租金=50×[(1+5×8%)/5]萬(wàn)元十50萬(wàn)元×4%=16.0萬(wàn)元。

　　2.施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)租賃設備比購買(mǎi)設備的優(yōu)越性有()。

　　A.可以改善自身的投資結構

　　B.可獲得出租方良好的技術(shù)服務(wù)

　　C.不必承擔設備維修和管理的責任

　　D.可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊

　　E.可提高自身資金的流動(dòng)性

　　【答案】BDE

　　本題考核的是租賃設備比購買(mǎi)設備的優(yōu)越性。對于承租人來(lái)說(shuō)，設備租賃與設備購買(mǎi)相比的優(yōu)越性在于：在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐;可獲得良好的技術(shù)服務(wù);可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì )使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化;可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊，減少投資風(fēng)險;設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。