2018年一建考試結束不久，但是現在2019年一級建造師備考工作已全面開(kāi)啟。在工程經(jīng)濟是關(guān)于設備這一知識點(diǎn)，大家掌握的程度是如何的？為了幫助考生更好地進(jìn)行備考，建設工程教育網(wǎng)特梳理了2019一建《工程經(jīng)濟》知識點(diǎn)：設備更新分析知識點(diǎn)歸納，希望對各位考生備考2019年一級建造師有所幫助。

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　　設備更新分析(5分)

　　知識點(diǎn)1：磨損類(lèi)型

　　設備磨損分為兩大類(lèi)，四種類(lèi)型：

　?、儆行文p(物理磨損)：第一種(外力產(chǎn)生的磨損，屬于可消除的有形磨損)和第二種(自然力產(chǎn)生的磨損，屬于不可消除有形磨損)。

　?、跓o(wú)形磨損(精神磨損、經(jīng)濟磨損)：第一種(技術(shù)進(jìn)步，設備成本下降以致市場(chǎng)價(jià)格下降，導致貶值)和第二種(技術(shù)進(jìn)步出現更先進(jìn)的設備，導致貶值)。

　　知識點(diǎn)2:補償方式

　　補償方式：補償分局部補償和完全補償，設備有形磨損的局部補償是修理，設備無(wú)形磨損的局部補償是現代化改裝。有形磨損和無(wú)形磨損的完全補償是更新。

　　設備磨損形式：可消除的有形磨損;不可消除的有形磨損;第二種無(wú)形磨損。

　　知識點(diǎn)3：設備更新

　　更新屬于完全補償，分為原型設備更新和新型設備更新(通常指后一種)。

　　設備更新比選原則:

　　1.客觀(guān)立場(chǎng);2.不考慮沉沒(méi)成本;3.逐年滾動(dòng)比較原則。

　　沉沒(méi)成本：花掉的一筆收不回來(lái)的錢(qián)

　　沉沒(méi)成本=設備賬面價(jià)值-當前市場(chǎng)價(jià)值

　　知識點(diǎn)4：設備壽命

　　現代設備不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮設備的技術(shù)壽命和經(jīng)濟壽命。

　　自然壽命：物質(zhì)壽命，是由有形磨損所決定的。

　　技術(shù)壽命：有效壽命，是由無(wú)形磨損決定的。

　　經(jīng)濟壽命：是設備繼續使用在經(jīng)濟上不合理的時(shí)間，由維護費用的提高和使用價(jià)值的降低決定的。

　　年平均使用成本=年運行成本+年資產(chǎn)消耗成本，經(jīng)濟壽命為年平均使用總成本最低點(diǎn)對應的年限。

　　當舊設備繼續使用一年的平均成本低于新設備年平均使用成本CN(舊)

　　知識點(diǎn)5:設備租賃與購買(mǎi)方案比選

　　設備租賃有融資租賃(重型機械設備、長(cháng)期使用，租賃合同規定嚴格，毀約賠償較多)和經(jīng)營(yíng)租賃(車(chē)輛、儀器/短期使用，可以取消或中止租約)。

　　設備租賃與設備購買(mǎi)的優(yōu)越性和不足:

　　優(yōu)點(diǎn)：1.能用較少資金租到先進(jìn)的設備;2.技術(shù)服務(wù);3.資金流動(dòng);4.避免利率和通貨膨脹沖擊，減少投資風(fēng)險;5.享受稅費上利益(租金所得稅前付)。

　　缺點(diǎn)：1.無(wú)所有權;2.費用高;3.長(cháng)期負債;4.罰款多(融資租賃取消)。

　　租賃和購買(mǎi)設備比選

　　設備租賃與購置方案的比選，屬于互斥方案的比選。

　　租賃費=租賃保證金+租金+擔保費

　　租金的計算

　　對于租金的計算主要有附加率法和年金法。

　　附加率法★：R=P[(1+Ni)/N]+Pr。

　　年金法(已知P求A問(wèn)題)：

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