2018年考試時(shí)間越來(lái)越近，大家復習的怎么樣了，本文建設工程教育網(wǎng)為大家分享2018一級建造師項目管理考點(diǎn)：施工專(zhuān)業(yè)分包合同，希望對各位有所幫助。關(guān)注一級建造師欄目，每天會(huì )有不同的內容為大家分享。

　　2018一級建造師項目管理考點(diǎn)：施工專(zhuān)業(yè)分包合同

　　專(zhuān)業(yè)工程分包，是指施工總承包單位將其所承包工程中的專(zhuān)業(yè)工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動(dòng)。

　　針對各種工程中普遍存在專(zhuān)業(yè)工程分包的實(shí)際情況，為了規范管理，減少或避免糾紛，建設部和國家工商行政管理總局于 2003年又發(fā)布了《建設工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同(示范文本)》(GF―2003--0213)和《建設工程施工勞務(wù)分包合同(示范文本)》(GF--2003―0214)。

　　一、專(zhuān)業(yè)工程承包單位的資質(zhì)

　　200 7年 9月 1日起施行的、由住房和城鄉建設部頒布的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規定》(建設部令第 1 5 9號)，規定了專(zhuān)業(yè)承包序列企業(yè)的資質(zhì)設二至三個(gè)等級，60個(gè)資質(zhì)類(lèi)別。

　　二、專(zhuān)業(yè)工程分包合同的主要內容

　　專(zhuān)業(yè)工程分包合同示范文本的結構、主要條款和內容與施工承包合同相似，包括詞語(yǔ)定義與解釋?zhuān)p方的一般權利和義務(wù)，分包工程的施工進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、費用控制，分包合同的監督與管理，信息管理，組織與協(xié)調，施工安全管理與風(fēng)險管理，等等。

　　分包合同內容的特點(diǎn)是，既要保持與主合同條件中相關(guān)分包工程部分的規定的一致性，又要區分負責實(shí)施分包工程的當事人變更后的兩個(gè)合同之間的差異。分包合同所采用的語(yǔ)言文字和適用的法律、行政法規及工程建設標準一般應與主合同相同。

　　三、工程承包人(總承包單位)的主要責任和義務(wù)

　　(1)分包人對總包合同的了解：承包人應提供總包合同(有關(guān)承包工程的價(jià)格內容除外)供分包人查閱。分包人應全面了解總包合同的各項規定(有關(guān)承包工程的價(jià)格內容除外)。

　　(2)項目經(jīng)理應按分包合同的約定，及時(shí)向分包人提供所需的指令、批準、圖紙并履行其他約定的義務(wù)，否則分包人應在約定時(shí)間后 24小時(shí)內將具體要求、需要的理由及延誤的后果通知承包人，項目經(jīng)理在收到通知后 48小時(shí)內不予答復，應承擔因延誤造成的損失。

　　(3)承包人的工作

　　1)向分包人提供與分包工程相關(guān)的各種證件、批件和各種相關(guān)資料，向分包人提供具備施工條件的施工場(chǎng)地;

　　2)組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會(huì )審，向分包人進(jìn)行設計圖紙交底;

　　3)提供合同用條款中約定的設備和設施，并承擔因此發(fā)生的費用;

　　4)隨時(shí)為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場(chǎng)地和通道等，滿(mǎn)足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通;

　　5)負責整個(gè)施工場(chǎng)地的管理工作，協(xié)調分包人與同一施工場(chǎng)地的其他分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準的施工組織設計進(jìn)行施工。

　　四、專(zhuān)業(yè)工程分包人的主要責任和義務(wù)

　　1.分包人對有關(guān)分包工程的責任

　　除合同條款另有約定，分包人應履行并承擔總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)與責任，同時(shí)應避免因分包人自身行為或疏漏造成承包人違反總包合同中約定的承包人義務(wù)的情況發(fā)生。

　　2.分包人與發(fā)包人的關(guān)系

　　分包人須服從承包人轉發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關(guān)的指令。未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔違約責任。

　　3.承包人指令

　　就分包工程范圍內的有關(guān)工作，承包人隨時(shí)可以向分包人發(fā)出指令，分包人應執行承包人根據分包合同所發(fā)出的所有指令。分包人拒不執行指令，承包人可委托其他施工單位完成該指令事項，發(fā)生的費用從應付給分包人的相應款項中扣除。

　　4.分包人的工作

　　(1)按照分包合同的約定，對分包工程進(jìn)行設計(分包合同有約定時(shí))、施工、竣工和保修。

　　(2)按照合同約定的時(shí)間，完成規定的設計內容，報承包人確認后在分包工程中使用。承包人承擔由此發(fā)生的費用;

　　(3)在合同約定的時(shí)間內，向承包人提供年、季、月度工程進(jìn)度計劃及相應進(jìn)度統計報表。

　　(4)在合同約定的時(shí)間內，向承包人提交詳細的施工組織設計，承包人應在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內批準，分包人方可執行;

　　(5)遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對施工場(chǎng)地交通、施工噪聲以及環(huán)境保護和安全文明生產(chǎn)等的管理規定，按規定辦理有關(guān)手續，并以書(shū)面形式通知承包人，承包人承擔由此發(fā)生的費用，因分包人責任造成的罰款除外;

　　(6)分包人應允許承包人、發(fā)包人、工程師及其三方中任何一方授權的人員在工作時(shí)間內，合理進(jìn)入分包工程施工場(chǎng)地或材料存放的地點(diǎn)，以及施工場(chǎng)地以外與分包合同有關(guān)的分包人的任何工作或準備的地點(diǎn)，分包人應提供方便;

　　(7)已竣工工程未交付承包人之前，分包人應負責已完分包工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，分包人自費予以修復;承包人要求分包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價(jià)款，雙方在合同專(zhuān)用條款內約定。

　　五、合同價(jià)款及支付

　　1.分包工程合同價(jià)款可以采用以下三種中的一種(應與總包合同約定的方式一致)：

　　(1)固定價(jià)格，在約定的風(fēng)險范圍內合同價(jià)款不再調整;

　　(2)可調價(jià)格，合同價(jià)款可根據雙方的約定而調整，應在專(zhuān)用條款內約定合同價(jià)款調整方法。

　　(3)成本加酬金，合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在合同專(zhuān)用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。

　　2.分包合同價(jià)款與總包合同相應部分價(jià)款無(wú)任何連帶關(guān)系。

　　3.合同價(jià)款的支付

　　(1)實(shí)行工程預付款的，雙方應在合同專(zhuān)用條款內約定承包人向分包人預付工程款的時(shí)間和數額，開(kāi)工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回;

　　(2)承包人應按專(zhuān)用條款約定的時(shí)間和方式，向分包人支付工程款(進(jìn)度款)，按約定時(shí)間承包人應扣回的預付款，與工程款(進(jìn)度款)同期結算;

　　(3)分包合同約定的工程變更調整的合同價(jià)款、合同價(jià)款的調整、索賠的價(jià)款或費用以及其他約定的追加合同價(jià)款，應與工程進(jìn)度款同期調整支付;

　　(4)承包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款(預付款、進(jìn)度款)，分包人可向承包人發(fā)出要求付款的通知，承包人不按分包合同約定支付工程款(預付款、進(jìn)度款)，導致施工無(wú)法進(jìn)行，分包人可停止施工，由承包人承擔違約責任;

　　(5)承包人應在收到分包工程竣工結算報告及結算資料后 2 8天內支付工程竣工結算價(jià)款，在發(fā)包人不拖延工程價(jià)款的情況下無(wú)正當理由不按時(shí)支付，從第 2 9天起按分包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔違約責任。

　　六、禁止轉包或再分包

　　1.分包人不得將其承包的分包工程轉包給他人，也不得將其承包的分包工程的全部或部分再分包給他人，否則將被視為違約，并承擔違約責任。

　　2.分包人經(jīng)承包人同意可以將勞務(wù)作業(yè)再分包給具有相應勞務(wù)分包資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。

　　3.分包人應對再分包的勞務(wù)作業(yè)的質(zhì)量等相關(guān)事宜進(jìn)行督促和檢查，并承擔相關(guān)連帶責任。

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