2018年一建考試還有幾天的時(shí)間，在最后幾天的時(shí)間，建設工程教育網(wǎng)在次為大家分享關(guān)于一級建造師的考點(diǎn)，希望這些內容能夠幫助2018年參加一級建造師的考生們。

　　考點(diǎn)：合同價(jià)款調整(一)

　　【考頻指數】★★★★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　1.法律法規變化

　　招標工程以投標截止日前28天，其后國家的法律、法規、規章和政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化的，發(fā)承包雙方應當按照省級或行業(yè)建設主管部門(mén)或其授權的工程造價(jià)管理機構據此發(fā)布的規定調整合同價(jià)款。

　　因承包人原因導致工期延誤，上述調整時(shí)間在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調增的不予調整，合同價(jià)款調減的予以調整。

　　2.項目特征不符

　　合同履行期間，出現實(shí)際施工設計圖紙(含設計變更)與招標工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起該項目的工程造價(jià)增減變化的，應按照實(shí)際施工的項目特征重新確定相應工程量清單項目的綜合單價(jià)，計算調整的合同價(jià)款。

　　3.工程量清單缺項

　　招標工程量清單中出現缺項，造成新增工程量清單項目的，應按照工程變更規定確定單價(jià)，調整分部分項工程費。

　　由于招標工程量清單中分部分項工程出現缺項，引起措施項目發(fā)生變化的，應按照工程變更的規定，在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準后，計算調整的措施費用。

　　4.工程量偏差

　　(1)工程量偏差的調整原則

　　《建設工程工程量清單計價(jià)規范》(GB50500-2013)將雙方風(fēng)險分擔的界限予以明確的劃分：業(yè)主承擔工程量偏差±15%以外引起的價(jià)款調整風(fēng)險，承包商承擔±15%以?xún)鹊娘L(fēng)險。

　　(2)綜合單價(jià)的確定方法

　　從某種意義上講，出現工程量偏差并進(jìn)行價(jià)格調整的關(guān)鍵在于，確定新的綜合單價(jià)，據以結算相應的工程價(jià)款。

　　除非合同另有約定，工程量偏差超過(guò)15%時(shí)，新的綜合單價(jià)可按如下方法確定：

　　第一，承包人投標價(jià)的綜合單價(jià)<招標控制價(jià)的綜合單價(jià)×(1-承包人報價(jià)浮動(dòng)率)×(1-15%)時(shí)，新的綜合單價(jià)采用招標控制價(jià)的綜合單價(jià)×(1-承包人報價(jià)浮動(dòng)率)×(1-15%);

　　第二，承包人投標價(jià)的綜合單價(jià)>招標控制價(jià)的綜合單價(jià)×(1+15%)時(shí)，新的綜合單價(jià)采用招標控制價(jià)的綜合單價(jià)×(1+15%);

　　第三，承包人投標價(jià)的綜合單價(jià)>招標控制價(jià)的綜合單價(jià)×(1-承包人報價(jià)浮動(dòng)率)×(1-15%)，或承包人投標價(jià)的綜合單價(jià)<招標控制價(jià)的綜合單價(jià)×(1+15%)時(shí)，可不調整。

　　5.計日工

　　計日工生效計價(jià)的原則如下：任一計日工項目持續進(jìn)行時(shí)承包人應在該項工作實(shí)施結束后的24小時(shí)內，向發(fā)包人提交有計日工記錄匯總的現場(chǎng)簽證報告一式三份;發(fā)包人在收到承包人提交現場(chǎng)簽證報告后的2天內，予以確認并將其中一份返還給承包人，作為計日工計價(jià)和支付的依據。

　　【速記點(diǎn)評】合同價(jià)款調整是整個(gè)經(jīng)濟第三章的核心內容，也是實(shí)務(wù)考試的必考內容。合同價(jià)款應當調整的事項及各種事項發(fā)生后如何調整，是必須掌握的內容。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.某工程原定2014年9月20日竣工，因承包人原因，致使工程延至2014年10月20日竣工。但在2014年10月，因法規的變化導致工程造價(jià)增加120萬(wàn)元，該工程的合同價(jià)款應()。

　　A.調增60萬(wàn)元

　　B.調增90萬(wàn)元

　　C.調增120萬(wàn)元

　　D.不予調整

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是法律法規變化。法律法規變化時(shí)，因承包人原因導致工期延誤，在合同工程原定竣工時(shí)間之后的，合同價(jià)款調增時(shí)不予調增，合同價(jià)款調減的予以調整。

　　2.某土方工程，招標文件中估計工程量為100萬(wàn)m3，合同中約定土方工程單價(jià)為5元/m3;當實(shí)際工程量超過(guò)估計工程量15%時(shí)，超過(guò)部分單價(jià)調整為4元/m3.若該工程實(shí)際完成的土方工程量為130萬(wàn)m3，則實(shí)際結算的工程款為()萬(wàn)元。

　　A.650

　　B.520

　　C.635

　　D.400

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是工程量偏差。首先，求出新單價(jià)的調整點(diǎn)為100×(1+15%)=115(萬(wàn)元);然后，針對超過(guò)部分執行新單價(jià)，并求算實(shí)際結算的工程款=115×5+(130-115)×4=635(萬(wàn)元)。

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