2018年一級建造師考試大綱全新修訂，給參加一級建造師考試的考生們提高了難度，要想拿下一建證，必須采取提前備考，全面復習的學(xué)習策略，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了2018年一級建造師《工程經(jīng)濟》考點(diǎn)：長(cháng)期籌資的特點(diǎn)和方式。

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　　2018年一級建造師《工程經(jīng)濟》考點(diǎn)：長(cháng)期籌資的特點(diǎn)和方式

　　考點(diǎn)30 長(cháng)期籌資的特點(diǎn)和方式

　　長(cháng)期負債籌資

　　★長(cháng)期借款籌資：長(cháng)期借款是指企業(yè)向銀行或其他非銀行金融機構借入的使用期超過(guò)1年的借款，主要用于購建固定資產(chǎn)和滿(mǎn)足長(cháng)期流動(dòng)資金占用的需要籌資速度快;長(cháng)期借款籌資的特點(diǎn)：借款彈性較大;借款成本較低;長(cháng)期借款的限制性條款比較多，制約著(zhù)借款的使用。

　　★長(cháng)期債券籌資：南企業(yè)發(fā)行的債券稱(chēng)為企業(yè)債券或公司債券。這里所說(shuō)的債券，指的是期限超過(guò)1年的公司債券，其發(fā)行目的通常是為建設大型項目籌集大筆長(cháng)期資金。公司債券的發(fā)行價(jià)格通常有三種：平價(jià)、溢價(jià)和折價(jià)。

　　融資租賃：租賃可以分為經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃兩種。將租賃作為一種籌資方式，主要是針對融資租賃而言的。典型的融資租賃是指長(cháng)期的、完全補償的、不可撤銷(xiāo)、由承租人負責維護的租賃。

　　★融資租賃最主要的外部特征是租期長(cháng)。租賃合同穩定，租賃雙方一般不得提出提前解除租賃合同。租賃費中的利息、手續費以及融資租賃設備的折舊費均可在稅前支付，可以減輕所得稅負擔。融資租賃的出租人不能將租賃資產(chǎn)列入資產(chǎn)負債表。與此相適應，也不能對租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)提取折舊。承租人作為融資活動(dòng)的債務(wù)人，應當采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折舊政策計提租賃資產(chǎn)折舊。

　　★融資租賃的租金：租賃資產(chǎn)的成本;租賃資產(chǎn)的成本利息;租賃手續費。

　　長(cháng)期股權籌資

　　可轉換債券籌資、優(yōu)先股股票籌資、普通股股票籌資、認股權證籌資。

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