建設單位的法律責任

　　1.違反資質(zhì)管理發(fā)包

　　建設單位將建設工程發(fā)包經(jīng)不具有相應資質(zhì)等級的勘察、設計、施工單位或者委托給不具有相應資質(zhì)等級的工程監理單位的，責令改正，處50萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下的罰款。

　　2.肢解發(fā)包

　　建設單位將建設工程肢解發(fā)包的，責令改正，處工程合同價(jià)款0.5%以上1%以下的罰款；對全部或者部分使用國有資金的項目，并可以暫停項目執行或者暫停資金撥付。

　　3.擅自開(kāi)工

　　建設單位未取得施工許可證或者開(kāi)工報告未經(jīng)批準，擅自施工的，責令停止施工，限期改正，處工程合同價(jià)款1%以上2%以下的罰款。

　　4.違反驗收管理

　　建設單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任：

　?。?）未組織竣工驗收，擅自交付使用的

　?。?）驗收不合格，擅自交付使用的

　?。?）對不合格的建設工程按照合格工程驗收的

　　5.未移交檔案

　　建設工程竣工驗收后，建設單位未向建設行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)移交建設項目檔案的，責令改正，處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。

　　6.擅自改變房屋主體或者承重結構

　　涉及建筑主體或者承重結構變動(dòng)的裝修工程，沒(méi)有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結構的，責令改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。

　　7.其它法律責任

　　建設單位有下列行為之一的，責令改正，處20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款：

　?。?）迫使承包方以低于成本的價(jià)格競標的；

　?。?）任意壓縮合理工期的；

　?。?）明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準，降低工程質(zhì)量的；

　?。?）施工圖設計文件未經(jīng)審查或者審查不合格，擅自施工的；

　?。?）建設項目必須實(shí)行工程監理而未實(shí)行工程監理的；

　?。?）未按照國家規定辦理工程質(zhì)量監督手續的；

　?。?）明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的；

　?。?）未按照國家規定將竣工驗收報告、有關(guān)認可文件或者準許使用文件報送備案的。

　　8.責任人員應承擔的法律責任

　?。?）依照本條例規定，給予單位罰款處罰的，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數額5%以上10%以下的罰款。

　?。?）建設單位、設計單位、施工單位、工程監理單位違反國家規定，降低工程質(zhì)量標準，造成重大安全事故，構成犯罪的，對直接責任人員依法追究刑事責任。

　?。?）建設、勘察、設計、施工、工程監理單位的工作人員因調動(dòng)工作、退休等原因離開(kāi)該單位后，被發(fā)現在該單位工作期間違反國家有關(guān)建設工程質(zhì)量管理規定，造成重大工程質(zhì)量事故的，仍應當依法追究法律責任。

　?。?）建設單位、設計單位、施工單位、工程監理單位違反國家規定，降低工程質(zhì)量標準，造成重大安全事故的，對直接責任人員處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；后果特別嚴重的，處5年以上10年以下有期徒刑，并處罰金。

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