2010年10月，A建筑工程公司承包一由B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)、C建筑設計研究所設計的某住宅小區，經(jīng)過(guò)1年的施工于2011年10月竣工驗收合格交付使用。在當年的使用工程中居民發(fā)現暖氣不熱，負責供熱的D供熱公司多次修理都沒(méi)有解決問(wèn)題。D公司請求E供熱設計院進(jìn)行鑒定，結果是供熱管路設計不合理，回水不暢導致熱水無(wú)法循環(huán)。C研究所不同意這一結果，認為原設計并無(wú)不當，暖氣不熱是因為A公司沒(méi)有按照設計圖紙施工造成的。A公司則堅持認為自己完全按照設計圖紙施工。則此案中維修責任（?。?。

A.應由A公司承擔

B.應由B公司承擔

C.應由C公司承擔

D.應先進(jìn)行鑒定分清責任再具體確定承擔者 

【答案】A 

【解析】承擔維修責任的，只有兩方，或者是建設單位B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，或者是施工單位A建筑工程承包公司。在保修期內，無(wú)論是什么原因，也不論真正的責任方是誰(shuí)，負責返修的一定是建筑單位，費用由責任方承擔。參見(jiàn)教材P298。