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    抵押權的實(shí)現-一級建造師法規試題

    2019-09-20 15:19 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)
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    2019年一級建造師考試還有幾天的時(shí)間,各位考生覺(jué)得自己復習的如何呢?是不是也有許多考生希望做一下歷年試題呢?今天就為大家提供了一級建造師考試《建設工程法規及相關(guān)知識》試題解析,為考生們助力!

    【單選題】

    關(guān)于抵押實(shí)現的說(shuō)法,正確的是(?。?。

    A.抵押物折價(jià)后,其價(jià)款超過(guò)債權數額的部分歸債務(wù)人所有,不足部分由債務(wù)人清償

    B.債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權人未受清償的,可以與抵押人協(xié)議以拍賣(mài)該抵押物所得價(jià)款受償

    C.同一財產(chǎn)向兩個(gè)以上債權人抵押,抵押合同自簽訂之日起生效的,拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款按照合同生效的先后順序清償

    D.同一財產(chǎn)向兩個(gè)以上債權人抵押,抵押合同以登記生效的,拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款按債權比例清償

    『正確答案』B

    『答案解析』本題考查的是抵押權的實(shí)現。債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權人未受清償的,可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償。選項A錯在,抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后,其價(jià)款超過(guò)債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。同一財產(chǎn)向兩個(gè)以上債權人抵押的,拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款按照以下規定清償:(1)抵押合同以登記生效的,按抵押物登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償。(2)抵押合同自簽訂之日起生效的,如果抵押物未登記的,按照合同生效的先后順序清償,順序相同的,按照債權比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。所以,選項C和D說(shuō)反了。參見(jiàn)教材P37。

    本題涉及知識點(diǎn):抵押權的實(shí)現

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