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承包人的義務(wù)和責任

一、承包人基本義務(wù)

除合同另有約定外，合同工程完工證書(shū)頒發(fā)前，承包人應負責照管和維護工程。合同工程完工證書(shū)頒發(fā)時(shí)尚有部分未完工程的，承包人還應負責該未完工程的照管和維護工作，直至完工后移交給發(fā)包人為止。

二、履約擔保

承包人應按招標文件的要求，在簽約前提交履約擔保，金額不超過(guò)簽約合同價(jià)的10%，履約擔保在發(fā)包人頒發(fā)合同工程完工證書(shū)前一直有效。發(fā)包人應在合同工程完工證書(shū)頒發(fā)后28天內將履約擔保退還給承包人。

三、承包人項目經(jīng)理要求

1.項目經(jīng)理駐現場(chǎng)的要求

承包人更換項目經(jīng)理應事先征得發(fā)包人同意，并應在更換14天前通知發(fā)包人和監理人。

承包人項目經(jīng)理短期離開(kāi)施工場(chǎng)地，應事先征得監理人同意，并委派代表代行其職責。

2.項目經(jīng)理職責

承包人為履行合同發(fā)出的一切函件均應蓋有承包人授權的施工場(chǎng)地管理機構章，并由承包人項目經(jīng)理或其授權代表簽字。

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