【考頻指數】★★★★

【考點(diǎn)精講】

1.竣工驗收的條件

(1)完成工程設計和合同約定的各項內容。

(2)施工單位：自檢，確認符合要求后提出竣工驗收報告;經(jīng)項目經(jīng)理和有關(guān)負責人審核簽字。

(3)監理單位：進(jìn)行質(zhì)量評估，提出質(zhì)量評估報告;總監理工程師、有關(guān)負責人審核簽字。

(4)勘察、設計單位：檢查設計單位簽署的變更通知時(shí)，提出質(zhì)量檢查報告;勘察、設計負責人和有關(guān)負責人審核簽字。

(5)完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

(6)主要建材、構配件和設備的進(jìn)場(chǎng)試驗報告，工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。

(7)建設單位已按約定支付工程款。

(8)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。

(9)住宅工程，進(jìn)行分戶(hù)驗收并驗收合格，建設單位按戶(hù)出具《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收表》。

(10)建設主管部門(mén)及質(zhì)量監督機構責令整改的，全部整改完畢。

2.竣工質(zhì)量驗收程序和組織

施工單位：完工并對質(zhì)量問(wèn)題整改完畢;向建設單位提交工程竣工報告;有監理的，報告須經(jīng)總監理工程師簽署意見(jiàn)。

建設單位：組織驗收組(勘察、設計、監理、施工等單位)，制定驗收方案;重大工程和技術(shù)復雜工程，可邀請專(zhuān)家參加驗收組;驗收7個(gè)工作日前通知質(zhì)量監督機構;驗收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗收組名單書(shū)面通知。

組織竣工驗收：各單位分別匯報履約及強制性標準執行情況;審閱各單位工程檔案資料;實(shí)地查驗工程質(zhì)量;對質(zhì)量和管理環(huán)節作全面評價(jià);驗收組人員簽署驗收意見(jiàn)。

3.竣工驗收報告

竣工驗收合格后，建設單位及時(shí)提出工程竣工驗收報告。

報告包括：工程概況，建設單位執行基本建設程序的情況，對勘察、設計、施工、監理等方面的評價(jià)，工程竣工驗收時(shí)間、程序、內容和組織形式，竣工驗收意見(jiàn)等。

4.竣工驗收備案

辦理備案提交的文件：

(1)工程竣工驗收備案表;

(2)竣工驗收報告;

(3)應當由規劃、環(huán)保等部門(mén)出具的認可或準許使用文件;

(4)應當由公安消防部門(mén)出具的對大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件;

(5)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū);

(6)法規、規章規定必須提供的其他文件。