2022一級建造師備考正在進(jìn)行中，一建工程法規要看哪些知識點(diǎn)？建設工程教育網(wǎng)為同學(xué)們整理了2022年一級建造師工程法規預習知識點(diǎn)，馬上開(kāi)始學(xué)習吧！

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一級建造師工程法規預習入門(mén)核心知識點(diǎn)：抵押權

1.抵押的概念

（1）概念：指債務(wù)人或第三人不轉移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權人有權以該財產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償的擔保方式。

【重點(diǎn)難點(diǎn)】抵押的特點(diǎn)

（1）抵押物是不動(dòng)產(chǎn)或者特殊的動(dòng)產(chǎn)（機器、交通工具等）

（2）不轉移占有抵押物

2.可以抵押的財產(chǎn)

（1）建筑物和其他土地附著(zhù)物

（2）建設用地使用權

（3）海域使用權

（4）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品

（5）正在建造的建造物、船舶、航空器

（6）交通運輸工具

（7）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產(chǎn)

3.不得抵押的財產(chǎn)

（1）土地所有權

（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權

（3）學(xué)校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設施、醫療設施和其他社會(huì )公益設施

（4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)

（5）依法被查封、扣押、監管的財產(chǎn)

（6）其他

4.抵押權的生效

5.抵押擔保的范圍（五類(lèi)）

（1）主債權

（2）利息

（3）違約金

（4）損害賠償金

（5）實(shí)現抵押權的費用

6.抵押物的轉讓

7.抵押權的實(shí)現

（1）可以協(xié)議折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財產(chǎn)，以?xún)r(jià)款優(yōu)先受償

（2）協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求法院撤銷(xiāo)該協(xié)議

（3）協(xié)議不成，抵押權人可以請求法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財產(chǎn)

（4）抵押財產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應當參照市場(chǎng)價(jià)格

（5）折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)價(jià)款超過(guò)債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償

【注意】不能直接約定，抵押到期直接將物轉讓給抵押權人（想想為什么）

8.同一財產(chǎn)設定多個(gè)抵押權時(shí)，處理價(jià)款清償規則