一、特點(diǎn)

1.對業(yè)主的優(yōu)點(diǎn)：

（1）可以通過(guò)分段施工縮短工期；

（2）可以減少承包商的對立情緒，承包商對工程變更和不可預見(jiàn)條件的反應會(huì )比較積極和快捷；

（3）可以利用承包商的施工技術(shù)專(zhuān)家，幫助改進(jìn)或彌補設計中的不足；

（4）業(yè)主可以根據自身力量和需要，較深入地介入和控制工程施工和管理；

（5）也可以通過(guò)確定最大保證價(jià)格約束工程成本不超過(guò)某一限值，從而轉移一部分風(fēng)險。

2.對承包商的特點(diǎn)：

（1）優(yōu)點(diǎn)：比固定總價(jià)合同的風(fēng)險低，利潤比較有保證，因而比較有積極性。

（2）缺點(diǎn)：合同的不確定性，由于設計未完成，無(wú)法準確確定合同的工程內容、工程量以及合同的終止時(shí)間，有時(shí)難以對工程計劃進(jìn)行合理安排。

二、適用條件

（1）工程特別復雜，工程技術(shù)、結構方案不能預先確定，或者盡管可以確定工程技術(shù)和結構方案，但是不可能進(jìn)行競爭性的招標活動(dòng)并以總價(jià)合同或單價(jià)合同的形式確定承包商，如研究開(kāi)發(fā)性質(zhì)的工程項目；

（2）時(shí)間特別緊迫，如搶險、救災工程，來(lái)不及進(jìn)行詳細的計劃和商談。