2019年一級建造師考試已經(jīng)進(jìn)入了沖刺階段，在當前階段，考生們應該已經(jīng)學(xué)習過(guò)了一遍教材，對教材中的考點(diǎn)知識點(diǎn)有了一個(gè)基礎的了解?，F在考生們需要的是對重要考點(diǎn)知識點(diǎn)的歸納和總結。

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考點(diǎn)二：合同的要約邀請和要約（2014、2013、2012年考點(diǎn)）

【考頻分析】★★★★

【考點(diǎn)精講】

合同的成立一般要經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)階段?！逗贤ā芬幎?，當事人訂立合同，采取要約、承諾方式。

一、要約邀請（招標文件）

要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

1.要約邀請的法律效力

要約邀請可以是向特定人發(fā)出，也可以是向不特定的人發(fā)出。要約邀請只是邀請他人向自己發(fā)出要約，如果自己承諾才成立合同。因此，要約邀請處于合同的準備階段，沒(méi)有法律約束力。

2.要約邀請的應用

要約邀請內容不完善，需要對方進(jìn)行補充，才能使合同生效。招標文件是要約邀請，它邀請投標人通過(guò)對招標文件的補充（工期、報價(jià)），向自己發(fā)出投標文件（要約），如果招標人認可投標文件，合同成立。如果投標人未補充實(shí)質(zhì)性?xún)热?，合同不能成立?/p>

二、要約（投標文件）

要約是希望和他人訂立合同的意思表示。發(fā)出要約的人稱(chēng)為要約人，接受要約的人稱(chēng)為受要約人。要約是訂立合同的必經(jīng)階段，不經(jīng)過(guò)要約，合同是不可能成立的。

1.要約成立的條件有：（1）內容具體確定；（2）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

2.要約的法律效力

要約到達受要約人時(shí)生效。要約的有效期間由要約人在要約中規定。要約人如果在要約中定有存續期間，受要約人必須在此期間內承諾。要約可以撤回，但撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時(shí)到達受要約人。要約可以撤銷(xiāo)，但撤銷(xiāo)要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。

有下列情形之一的，要約不得撤銷(xiāo)：

（1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷(xiāo)；

（2）受要約人有理由認為要約是不可撤銷(xiāo)的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。

3.要約的應用

投標文件是要約。在投標文件中有具體的投標內容（工期、報價(jià)），不需要招標人補充，一旦同意，投標人即可按照投標文件內容與其簽訂合同。這是要約成立的條件。

投標文件在招標人認可后生效，投標人可以在投標文件到達招標人之前撤回，可以在招標人發(fā)出中標通知書(shū)之前撤銷(xiāo)。這是要約的法律效力。

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