2019年一級建造師考試已經(jīng)進(jìn)入了沖刺階段，在當前階段，考生們應該已經(jīng)學(xué)習過(guò)了一遍教材，對教材中的考點(diǎn)知識點(diǎn)有了一個(gè)基礎的了解?，F在考生們需要的是對重要考點(diǎn)知識點(diǎn)的歸納和總結。

   建設工程教育網(wǎng)為2019年一級建造師考生們整理匯總了2019年一級建造師考試重要章節的精華考點(diǎn)知識點(diǎn)，以下內容均為重點(diǎn)，快拿小本本記下來(lái)！

   考點(diǎn)三：代理人和被代理人的權利、義務(wù)及法律責任（2016、2015、2013、2012年考點(diǎn)）

   【考頻分析】★★★★

  【考點(diǎn)精講】

  一、法律既然允許有代理關(guān)系的存在，那么必定會(huì )對代理事務(wù)的后果責任承擔有嚴格的權責規定。代理人在代理權限內，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為的，被代理人對代理人的代理行為承擔民事責任。

例如：甲企業(yè)委托乙某采購一批A型設備，甲乙之間形成委托代理關(guān)系，那么設備的采購費用由甲企業(yè)來(lái)承擔。

  二、代理人權限以外的代理，屬于無(wú)權代理，被代理人是不承擔責任的。但如果被代理人確認代理人的行為有效，那么代理行為是有效的，被代理人還是要承擔代理人行為的后果。

  例如：甲企業(yè)委托乙某采購一批A型設備，但是乙到供應商處，被告知該設備缺貨，只有B型設備，最終乙采購了B型設備。如果甲企業(yè)認可乙采購的B型設備，那么設備采購費用是甲企業(yè)承擔；反之，甲企業(yè)如果不認可乙采購的設備，那么采購費需要由乙自己承擔。

  三、在無(wú)權代理的行為中，還有一種特殊情況，那就是表見(jiàn)代理。雖然表見(jiàn)代理是無(wú)權代理，但由于表見(jiàn)上的代理人的某些行為，造成了善意第三人相信其有代理權的假象，表見(jiàn)代理人進(jìn)行代理行為，此行為的后果應該是由表見(jiàn)代理人自己來(lái)承擔責任的。

  表見(jiàn)代理除需符合代理的一般條件外，還需具備以下特別構成要件：

  1.須存在足以使第三人相信行為人具有代理權的事實(shí)或理由。這是構成表見(jiàn)代理的客觀(guān)條件；

  2.須被代理本人存在過(guò)失。其過(guò)失表現為本人表達了足以使第三人相信有授權意思的表示，或者實(shí)施了足以使第三人相信有授權意義的行為，發(fā)生了外表授權的事實(shí)；

  3.須第三人為善意。這是構成表見(jiàn)代理的主觀(guān)條件。如果第三人明知行為人無(wú)代理權而仍與之實(shí)施民事行為，則第三人為主觀(guān)惡意，不構成表見(jiàn)代理。最終的行為需要表見(jiàn)代理人和第三人共同承擔。

對于表見(jiàn)代理的后果，被代理本人不能以無(wú)權代理為抗辯。但可以在承擔表見(jiàn)代理行為所產(chǎn)生的責任后，向無(wú)權代理人追償因代理行為而遭受的損失。

   2019年一級建造師進(jìn)入沖刺階段，網(wǎng)?？偨Y多年成功輔導經(jīng)驗，從學(xué)員實(shí)際需求出發(fā)，結合一級建造師考試命題規律、重點(diǎn)、難點(diǎn)，融入先進(jìn)的教學(xué)理念，推出全新個(gè)性化班次，學(xué)習刻不容緩!加入我們，為你的一建考試保駕護航。立即查看>>