2021年一級建造師已經(jīng)進(jìn)入備考階段，但有許多考生可能在這個(gè)階段會(huì )不知從何下手來(lái)進(jìn)行學(xué)習，小編為大家整理了一級建造師《建設工程項目管理》的一些考點(diǎn)，希望對考生們有所幫助。

履約擔保

中標人向招標人提交。

1.有效期：工程開(kāi)工之日，終止日期則可以約定為工程竣工交付之日或者保修期滿(mǎn)之日。

如果確定履約擔保的終止日期為工程竣工交付之日，則需要另外提供工程保修擔保。

2.擔保形式：銀行保函、履約擔保書(shū)、履約保證金、同業(yè)擔保（不允許兩家企業(yè)互相擔?；蚨嗉移髽I(yè)交叉互保）

在保修期內，工程保修擔?？梢圆捎妙A留保留金的方式。

（1）銀行履約保函

◆開(kāi)具人： 商業(yè)銀行

◆金額：合同金額的10%左右。

◆分類(lèi)：無(wú)條件的保函、有條件的保函

建筑行業(yè)通常采用

（2）履約擔保書(shū)

◆開(kāi)具人：擔保公司或者保險公司

◆違約的處理：

①擔保公司或者保險公司用該項擔保金去完成施工任務(wù)，

②向發(fā)包人支付完成該項目所實(shí)際花費的金額，但該金額必須在保證金的擔保金額之內。

（3）質(zhì)量保證金

■概念：發(fā)包人（工程師）根據合同的約定，每次支付工程進(jìn)度款時(shí)扣除一定數目的款項，作為承包人完成其修補缺陷義務(wù)的保證

■金額：不得超過(guò)工程價(jià)款結算總額的3%

■形式：如承包人在發(fā)包人簽發(fā)竣工付款證書(shū)后28天內提交質(zhì)量保證金保函，發(fā)包人應同時(shí)退還扣留的質(zhì)量保證金并支付利息；保函金額不得超過(guò)工程價(jià)款結算總額的3%

3.作用

■作用：促使承包商履行合同約定，完成工程建設任務(wù)，從而有利于保護業(yè)主的合法權益。一旦承包人違約，擔保人要代為履約或者賠償經(jīng)濟損失。

■金額：金額大小取決于招標項目的類(lèi)型與規模，在投標須知中規定形式，中標人按照招標文件中的規定提交。

■履約保證金不得超過(guò)中標合同金額的10%。

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