2021年一級建造師已經(jīng)進(jìn)入備考階段，但有許多考生可能在這個(gè)階段會(huì )不知從何下手來(lái)進(jìn)行學(xué)習，小編為大家整理了一級建造師《建設工程法規及相關(guān)知識》的一些考點(diǎn)，希望對考生們有所幫助。

地役權

1.地役權的概念

■為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同的約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權利，是用益物權（必要的利用為相鄰權，更好地利用是地役權）

■他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地

【典型案例】買(mǎi)路錢(qián)

在他人土地上通行的權利就是一種地役權

2.地役權的設立

■地役權一般為有償

■應采用書(shū)面形式訂立地役權合同

■地役權自地役權合同生效時(shí)設立，非強制要求登記（特例）

■未經(jīng)登記的，地役權有效，但不得對抗善意第三人

■土地上已經(jīng)設立了用益物權的，未經(jīng)用益物權人同意，土地所有人不得設立地役權

3.地役權的變動(dòng)－不得單獨轉讓

【2018年試題】甲、乙兩單位相鄰，甲需經(jīng)過(guò)乙的廠(chǎng)區道路出入，甲乙之間約定甲向乙支付一定的費用，該約定中甲享有的權利是（?。?。

A.土地承包經(jīng)營(yíng)權

B.地役權

C.土地使用權

D.土地所有權

『正確答案』B

『答案解析』本題考查地役權。題目中甲為需役方，乙為供役方。

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