2021年一級建造師已經(jīng)進(jìn)入備考階段，但有許多考生可能在這個(gè)階段會(huì )不知從何下手來(lái)進(jìn)行學(xué)習，小編為大家整理了一級建造師《建設工程經(jīng)濟》的一些考點(diǎn)，希望對考生們有所幫助。

工程變更價(jià)款的確定

一、變更的范圍

（1）增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；

（2）取消合同中任何工作，但轉由他人實(shí)施的工作除外；

（3）改變合同中任何工作的質(zhì)量標準或其他特性；

（4）改變工程的基線(xiàn)、標高、位置和尺寸；

（5）改變工程的時(shí)間安排或實(shí)施順序。

二、變更權

發(fā)包人和監理人均可以提出變更。

變更指示均通過(guò)監理人發(fā)出，監理人發(fā)出變更指示前應征得發(fā)包人同意。承包人收到經(jīng)發(fā)包人簽認的變更指示后，方可實(shí)施變更。未經(jīng)許可，承包人不得擅自對工程的任何部分進(jìn)行變更。

三、變更程序

四、變更估價(jià)

1.變更原則

（1）已標價(jià)工程量清單或預算書(shū)有相同項目的，按照相同項目單價(jià)認定；

（2）已標價(jià)工程量清單或預算書(shū)中無(wú)相同項目，但有類(lèi)似項目的，參照類(lèi)似項目的單價(jià)認定；

（3）變更導致實(shí)際完成的變更工程量與已標價(jià)工程量清單或預算書(shū)中列明的該項目工程量的變化幅度超過(guò)15%的，或已標價(jià)工程量清單或預算書(shū)中無(wú)相同項目及類(lèi)似項目單價(jià)的，按照合理的成本與利潤構成的原則，由合同當事人協(xié)商確定變更工作的單價(jià)。

2.變更程序

承包人應在收到變更指示后14天內，向監理人提交變更估價(jià)申請。監理人應在收到承包人提交的變更估價(jià)申請后7天內審查完畢并報送發(fā)包人，監理人對變更估價(jià)申請有異議，通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應在承包人提交變更估價(jià)申請后14天內審批完畢。發(fā)包人逾期未完成審批或未提出異議的，視為認可承包人提交的變更估價(jià)申請。

因變更引起的價(jià)格調整應計人最近一期的進(jìn)度款中支付。

五、承包人的合理化建議

承包人提出合理化建議的，應向監理人提交合理化建議說(shuō)明，說(shuō)明建議的內容和理由，以及實(shí)施該建議對合同價(jià)格和工期的影響。

六、措施項目費的變更

（1）安全文明施工費應按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項目調整，不得浮動(dòng)。

（2）采用單價(jià)計算的措施項目費，應按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項目按照前述已標價(jià)工程量清單項目的規定確定單價(jià)。

（3）按總價(jià)（或系數）計算的措施項目費，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項目調整，但應考慮承包人報價(jià)浮動(dòng)因素。

承包人報價(jià)浮動(dòng)率可按下列公式計算：

1）招標工程：

承包人報價(jià)浮動(dòng)率L=（1-中標價(jià)/招標控制價(jià)）×100%

2）非招標工程：

承包人報價(jià)浮動(dòng)率L=（1-報價(jià)值/施工圖預算）×100%

七、工程變更價(jià)款調整方法的應用

（1）直接采用適用的項目單價(jià)的前提是其采用的材料、施工工藝和方法相同，也不因此增加關(guān)鍵線(xiàn)路上工程的施工時(shí)間。

（2）采用適用的項目單價(jià)的前提是其采用的材料、施工工藝和方法基本類(lèi)似，不增加關(guān)鍵線(xiàn)路上工程的施工時(shí)間，可僅就其變更后的差異部分，參考類(lèi)似的項目單價(jià)由承發(fā)包雙方協(xié)商新的項目單價(jià)。

（3）無(wú)法找到適用和類(lèi)似的項目單價(jià)時(shí)，應采用招投標時(shí)的基礎資料和工程造價(jià)管理機構發(fā)布的信息價(jià)格，按成本加利潤的原則由發(fā)承包雙方協(xié)商新的綜合單價(jià)。

（4）無(wú)法找到適用和類(lèi)似的項目單價(jià)、工程造價(jià)管理機構也沒(méi)有發(fā)布此類(lèi)信息價(jià)格，由發(fā)承包雙方協(xié)商確定。

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