2021年一級建造師已經(jīng)進(jìn)入備考階段，但有許多考生可能在這個(gè)階段會(huì )不知從何下手來(lái)進(jìn)行學(xué)習，小編為大家整理了一級建造師《建設工程經(jīng)濟》的一些考點(diǎn)，希望對考生們有所幫助。

設備租賃的概念

1.概念

設備租賃是設備使用者（承租人）按照合同規定，按期向設備所有者（出租人）支付一定費用而取得設備使用權的一種經(jīng)濟活動(dòng)。

【例題·單選題】設備融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的主要不同點(diǎn)是（ ）。

A.租金的支付方式  B.可用于租賃的設備

C.租賃雙方的根本目的 D.租賃雙方承擔義務(wù)的約束力

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是設備租賃的概念。設備融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的主要不同點(diǎn)是租賃雙方承擔義務(wù)的約束力。

2.設備租賃的優(yōu)缺點(diǎn)

（1）設備租賃的優(yōu)點(diǎn)（對于承租人而言）

①在資金短缺的情況下,既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐；

②可獲得良好的技術(shù)服務(wù)；

③可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯,也不會(huì )使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化；

④可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊，減少投資風(fēng)險；

⑤設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。

（2）設備租賃的缺點(diǎn)（對于承租人而言）

①在租賃期間承租人對租用設備無(wú)所有權，只有使用權，故承租人無(wú)權隨意對設備進(jìn)行改造，不能處置設備，也不能用于擔保、抵押貸款；

②承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要高；

③長(cháng)年支付租金，形成長(cháng)期負債；

④融資租賃合同規定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等。

【2019試題·多選題】對于承租人來(lái)說(shuō)，設備租賃與設備購買(mǎi)相比的優(yōu)越性有（ ）。

A.設備可以用于擔保、抵押貸款

B.不需要考慮設備的維護保養

C.能用較少資金獲得生產(chǎn)急需設備

D.設備租金可在所得稅前扣除

E.可獲得設備出租方的技術(shù)服務(wù)

『正確答案』CDE

『答案解析』本題考查的是設備租賃的概念。選項A錯誤，承租人對租賃設備只有使用權，不得用于擔保、抵押貸款活動(dòng)。選項B錯誤，承租人有義務(wù)保持設備完好，和對設備進(jìn)行日常維護保養。設備的維修方式等是租賃考慮的影響因素。

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