大家都知道一級建造師證書(shū)價(jià)值及含金量逐年升高，從而引來(lái)更多的報考一級建造師的人報名。正因為這樣，一級建造師考試的競爭人數還是很多的。如下是小編精選的一級建造師要點(diǎn)，希望對各位考生有所幫助。

不確定性和盈虧平衡分析

●基準收益率確定如下：①若項目現金流量是按當年價(jià)格預測估算的，則應以投資風(fēng)險補貼率i2和年通貨膨脹率i3進(jìn)行修正，即ic=（1i1）（1i2）（1i3）≈i1i2i3?、谌繇椖楷F金流量是按基年不變價(jià)格預測估算的，則不考慮通貨膨脹率i3，ic=i1i2

●不確定性產(chǎn)生的原因：①所依據的基本數據不足或統計偏差②預測方法的局限和預測的假設不準確③未來(lái)經(jīng)濟形式的變化④技術(shù)進(jìn)步⑤無(wú)法以定量來(lái)表示的定性因素的影響⑥其他外部影響。

●確定性的直接后果是使方案經(jīng)濟效果的實(shí)際值與評價(jià)值相偏離

●不確定性分析的方法：①盈虧平衡分析法②敏感性分析法③概率性分析法

●盈虧平衡分析（量本利分析）只適用于項目的財務(wù)評價(jià)，敏感性分析同時(shí)適用于財務(wù)評價(jià)和國民經(jīng)濟評價(jià)。

●全部成本分為固定成本和變動(dòng)成本。固定成本是不受產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量影響的成本，（如：非生產(chǎn)人員工資、折舊費、無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷(xiāo)費、辦公費、管理費等）。變動(dòng)成本是隨產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量而成正比例變化的各項成本，（如：原材料費、燃料費、動(dòng)力消耗、包裝費和生產(chǎn)人員工資等。

●長(cháng)期借款利息視為固定成本，短期借款利息視為固定成本。

●盈虧平衡分析分線(xiàn)形盈虧平衡分析和非線(xiàn)形盈虧平衡分析。

●利潤b=pq-cvq-cf-t×q

●盈虧平衡點(diǎn)bep（q0）=cf÷（p-cv-t）其中，cf為固定總成本，p為產(chǎn)品單價(jià)，cv為單位產(chǎn)品變動(dòng)成本，t為單位產(chǎn)品銷(xiāo)售稅金及附加，q為產(chǎn)銷(xiāo)量。

●盈虧平衡點(diǎn)越低，達到此點(diǎn)的盈虧平衡產(chǎn)銷(xiāo)量就越少，項目投產(chǎn)后的贏(yíng)利的可能性就越大，適應市場(chǎng)變化的能力越強，抗風(fēng)險能力也越強。

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