距離2019年一級建造師考試還有不到一個(gè)月的時(shí)間，考生們都在緊張的備考沖刺狀態(tài)，這一階段，做好知識點(diǎn)的歸納和總結是相當重要的，建設工程教育網(wǎng)為大家提供了2019年一級建造師《建設工程法規及相關(guān)知識》的一些核心知識點(diǎn)總結，希望對各位考生朋友們有所幫助！

2019年一級建造師《建設工程法規及相關(guān)知識》核心知識點(diǎn)：代理人和被代理人的權利、義務(wù)及法律責任

【考頻指數】★★★★★

【考點(diǎn)精講】

一、 法律既然允許有代理關(guān)系的存在，那么必定會(huì )對代理事務(wù)的后果責任承擔有嚴格的權責規定。代理人在代理權限內，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。

例如：甲企業(yè)委托乙某采購一批A型設備，甲乙之間形成委托代理關(guān)系，那么設備的采購費用由甲企業(yè)來(lái)承擔。

二、 代理人權限以外的代理，屬于無(wú)權代理，被代理人是不承擔責任的。但如果被代理人確認代理人的行為有效，那么代理行為是有效的，被代理人還是要承擔代理人行為的后果。

例如：甲企業(yè)委托乙某采購一批A型設備，但是乙到供應商處，被告知該設備缺貨，只有B型設備，最終乙采購了B型設備。如果甲企業(yè)認可乙采購的B型設備，那么設備采購費用是甲企業(yè)承擔；反之，甲企業(yè)如果不認可乙采購的設備，那么采購費需要由乙自己承擔。

三、 在無(wú)權代理的行為中，還有一種特殊情況，那就是表見(jiàn)代理。雖然表見(jiàn)代理是無(wú)權代理，但由于表見(jiàn)上的代理人的某些行為，造成了善意第三人相信其有代理權的假象，表見(jiàn)代理人進(jìn)行代理行為，此行為的后果應該是由表見(jiàn)代理人自己來(lái)承擔責任的。

表見(jiàn)代理除需符合代理的一般條件外，還需具備以下特別構成要件：

1. 須存在足以使相對人相信行為人具有代理權的事實(shí)或理由。這是構成表見(jiàn)代理的客觀(guān)條件；

2. 須被代理本人存在過(guò)失。其過(guò)失表現為本人表達了足以使相對人相信有授權意思的表示，或者實(shí)施了足以使相對人相信有授權意義的行為，發(fā)生了外表授權的事實(shí)；

3. 須第三人為善意。這是構成表見(jiàn)代理的主觀(guān)條件。如果相對人明知行為人無(wú)代理權而仍與之實(shí)施民事行為，則相對人為主觀(guān)惡意，不構成表見(jiàn)代理。最終的行為需要表見(jiàn)代理人和相對人共同承擔。

對于表見(jiàn)代理的后果，被代理本人不能以無(wú)權代理為抗辯。但可以在承擔表見(jiàn)代理行為所產(chǎn)生的責任后，向無(wú)權代理人追償因代理行為而遭受的損失。

一建考前沖刺搶分大作戰，一站過(guò)一建！參與打卡活動(dòng)，贏(yíng)取學(xué)習好禮！

掃描進(jìn)入小程序參與打卡，沖刺一建