2019年一級建造師教材已經(jīng)上市，同時(shí)考生朋友們也該進(jìn)入一級建造師預習備考階段，為考試做好充分的準備，今天就為大家整理了一建法規的地役權的變動(dòng)－不得單獨轉讓這一知識點(diǎn)，供考生參考學(xué)習！

地役權的變動(dòng)－不得單獨轉讓

【2016年試題】甲在乙擁有使用權的土地上設立地役權并辦理了登記，乙將自己的土地使用權讓給丙，關(guān)于各方權利的說(shuō)法，正確的是（?。?。

A.甲的地役權因辦理登記而設立

B.乙轉讓土地使用權應經(jīng)甲同意

C.土地所有權人設立地役權不必經(jīng)乙同意

D.甲的地役權對丙具有約束力

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是地役權。選項A，地役權自地役權合同生效時(shí)設立，不強制要求登記；選項B，沒(méi)有規定轉讓土地使用權須經(jīng)地役權人同意；選項C，正確的說(shuō)法應為土地上已設立土地承包經(jīng)營(yíng)權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經(jīng)用益物權人同意，土地所有權人不得設立地役權；選項B和選項D，供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時(shí)，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有約束力；故在這里乙轉讓土地使用權可以不用經(jīng)甲同意。

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