2019年一級建造師報名時(shí)間預計從6月中旬開(kāi)始，一級建造師教材已經(jīng)上市，考生們陸續開(kāi)始進(jìn)入學(xué)習階段，建設工程教育網(wǎng)為大家分享了一級建造師《建設工程法規及相關(guān)知識》無(wú)權代理這一知識點(diǎn)，幫助考生學(xué)習。

無(wú)權代理

【案例分析】甲施工企業(yè)在某條公路的施工過(guò)程中，需要購買(mǎi)一批水泥。甲施工企業(yè)的采購員張某持介紹信到乙建材公司要求購買(mǎi)一批B強度等級水泥。由于雙方有長(cháng)期的業(yè)務(wù)關(guān)系，未簽訂書(shū)面的水泥買(mǎi)賣(mài)合同，乙建材公司很快就發(fā)貨了，但乙建材公司發(fā)貨后，甲施工企業(yè)拒絕支付貨款。甲施工企業(yè)提出的理由是，公司讓張某購買(mǎi)的水泥是A強度等級而非B強度等級，雙方由此發(fā)生糾紛。

1. 水泥買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？

2. 合同糾紛應當如何處理？

【問(wèn)題一】

■判明水泥買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，主要取決于甲施工企業(yè)的介紹信是如何寫(xiě)的。

■如介紹信上是委托張某購買(mǎi)水泥，則張某的行為是合法代理，則買(mǎi)賣(mài)合同有效，合同繼續執行。

■如介紹信上是委托張某購買(mǎi)A強度的水泥，則張某的行為屬于越權代理，水泥買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

【問(wèn)題二】

■如合同被確認為無(wú)效，法律后果是返還財產(chǎn)，甲施工企業(yè)可以退貨、拒付貸款。

■乙建材公司的損失，由越權代理人承擔民事責任，即向張某主張。

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