一級建造師教材已經(jīng)上市，考生們也陸續開(kāi)始學(xué)習一建的內容，今天就為大家整理了一級建造師《建設工程經(jīng)濟》一些知識點(diǎn)，希望對考生們的學(xué)習有所幫助！

設備租賃與購買(mǎi)方案的影響因素

一、 設備租賃的概念

1. 融資租賃

◆金融租賃：雙方不得任意中止或取消租約；多用于價(jià)格昂貴、技術(shù)更新較快的設備。

2. 經(jīng)營(yíng)租賃

◇經(jīng)營(yíng)租賃（承租人）的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)

二、 影響租賃與購買(mǎi)方案的主要因素

1. 影響設備投資的因素

◇共性因素：技術(shù)方案的壽命期，技術(shù)性能等9個(gè)。

2. 影響設備租賃的因素

◇基于使用權：租賃期長(cháng)短，租金額等8個(gè)。

3. 影響設備購買(mǎi)的因素

◆依托所有權：購置價(jià)格，保險費等3個(gè)。

三、 設備方案的比選

（一）比選的步驟

（二）設備方案的經(jīng)濟比選方法

1. 經(jīng)營(yíng)租賃的現金流量

◆租賃費用的組成（計入成本）：租賃保證金；租金；擔保費。

（1）附加率法（租金計算）

◆每期租金　

（式1054-1）

【例1054-1】68/5＋68×10%＋68×4%＝23.12

（2）租金計算的年金法（P→A）

①期末支付　

每期租金

②期初支付　

每期租金

【例1054-3】68﹒（A/P，12%，5-1） =16.84

2. 設備購買(mǎi)方案的現金流量

◇現金流量表（表1054-2）

3. 兩者的經(jīng)濟比選

◆增量原則：差異部分（租賃PK購置）

◇壽命期相同（凈現值）與不同（凈年值）+收益較大！

以上就是建設工程教育網(wǎng)為大家提供的一建經(jīng)濟知識點(diǎn)、考點(diǎn)，建設工程教育網(wǎng)將持續關(guān)注2019年一級建造師考試的相關(guān)信息。更多2019年一級建造師考試內容，盡在建設工程教育網(wǎng)一級建造師欄目！