2019年一級建造師教材已經(jīng)上市，一級建造師報名也將隨之而來(lái)，考生們也都進(jìn)入學(xué)習階段，提前為考試做準備，今天就為大家整理了《建設工程項目管理》固定總價(jià)合同這一知識點(diǎn)，供大家參考學(xué)習!

固定總價(jià)合同

1. 特點(diǎn)

（1）固定總價(jià)合同的合同總價(jià)一次包死，固定不變。承包商承擔了全部的工作量和價(jià)格的風(fēng)險，業(yè)主投資控制有利。

①工作量風(fēng)險：工程量計算錯誤、工程范圍不確定、工程變更或由于設計深度不夠所造成的誤差等。

②價(jià)格風(fēng)險：報價(jià)計算錯誤、漏報項目、物價(jià)和人工費上漲等。

（2）在國際上，這種合同被廣泛接受和采用；對業(yè)主而言，對投資控制有利。承包商承擔了較大的風(fēng)險，業(yè)主的風(fēng)險較小。

（3）在固定總價(jià)合同中還可以約定，在發(fā)生重大工程變更、累計工程變更超過(guò)一定幅度或者其他特殊條件下可以對合同價(jià)格進(jìn)行調整。

（4）雙方結算比較簡(jiǎn)單，承包商在報價(jià)中要增加一筆較高的不可預見(jiàn)風(fēng)險費。

2. 適用范圍

（1）工程量小、工期短，估計環(huán)境因素變化小，工程條件穩定并合理。

（2）工程設計詳細，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確。

（3）工程結構和技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險小。

（4）投標期相對寬裕。

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