2019年一級建造師教材已經(jīng)上市，一級建造師報名也將隨之而來(lái)，考生們也都進(jìn)入學(xué)習階段，提前為考試做準備，今天就為大家整理了一級建造師《建設工程項目管理》財務(wù)內部收益率（FIRR）這一知識點(diǎn)，供大家參考學(xué)習!

財務(wù)內部收益率（FIRR）

1. 經(jīng)濟含義：方案在整個(gè)計算期內，各年現金流量的現值累計（FNPV）等于零時(shí)的折現率。

2. 計算方法（圖1026）

◇式1026-2：折現率增大，凈現值減?。P(guān)系）

3. 判別標準：FIRR≥基準收益率（ic）

◆對于常規方案，兩者的角度不同、結論一致：

ic→FNPV＝? FNPV＝0→i（FIRR）＝?

【2016年試題·單選題】某投資方案建設期為1年，第一年年初投資8000萬(wàn)元，第二年年初開(kāi)始盈利，運營(yíng)期為4年，運營(yíng)期每年年末凈收益為3000萬(wàn)元，凈殘值為零。若基準率為10%，則該投資方案的財務(wù)凈現值和靜態(tài)投資回收期分別為（?。?。

A.1510萬(wàn)元和3.67年

B.1510萬(wàn)元和2.67年

C.645萬(wàn)元和2.67年

D.645萬(wàn)元和3.67年

『正確答案』D

『答案解析』在經(jīng)濟效果評價(jià)中，財務(wù)凈現值、（靜態(tài)）投資回收期分別是評價(jià)盈利能力的動(dòng)態(tài)和靜態(tài)指標。根據題意，以及凈收益均發(fā)生在運營(yíng)期的年末，可以繪制以下的現金流量圖：

于是，根據財務(wù)凈現值的計算公式（1025），則有該方案的FNPV＝-8000＋3000（P/A，10%，4）×（P/F，10%，1）＝-8000+3000×3.1699×0.909=645（萬(wàn)元）。

同時(shí)，根據靜態(tài)投資回收期的計算公式（思路），則有3000×3-8000＝1000（大于零），由于運營(yíng)期的2年+，進(jìn)而算出靜態(tài)投資回收期為3.67年。

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