2019年一級建造師考試報名越來(lái)越近，教材也已經(jīng)上市，考生們也陸續進(jìn)入學(xué)習階段，從而為考試打下良好的基礎，今天就為大家整理了法規的一些知識點(diǎn)，供考生參考學(xué)習！

1. 代理的概念

■概念

·代理人在代理權限內，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。

■三方當事人

·被代理人

·代理人

·代理關(guān)系所涉及的相對人

■招標代理機構代理建設單位進(jìn)行招標

■銷(xiāo)售代理公司代理開(kāi)發(fā)商賣(mài)房子

2. 代理的法律特征

代理人必須在代理權限范圍內實(shí)施代理行為但在授權范圍內可有獨立的意思表示

代理人一般應該以被代理人的名義實(shí)施代理行為

行為必須是具有法律意義的行為

不產(chǎn)生法律后果的行為不屬于代理

代理行為的法律后果歸屬于被代理人。

3. 代理的種類(lèi)

委托代理、法定代理

4. 不得委托代理的活動(dòng)

■依照法律規定或雙方當事人約定，應當由本人實(shí)施的民事法律行為，不得代理

■建設工程承包活動(dòng)不得委托代理（不得轉包、不得肢解發(fā)包、不得將主體施工分包）

5. 委托代理的形式

■民事委托代理，可以用書(shū)面形式，也可以口頭形式，但法律規定用書(shū)面形式的應當采用書(shū)面形式

■書(shū)面授權委托書(shū)應當載明代理人的姓名或名稱(chēng)、代理事項、權限和期間，由委托人簽名或者蓋章

6. 連帶責任（債務(wù)）的特點(diǎn)

■連帶債務(wù)人每一方都有清償全部債務(wù)的義務(wù)

■債權人可以向任一債務(wù)人要求任意比例的債務(wù)

■連帶債務(wù)人在履行了全部債務(wù)后，其他債務(wù)人與債權人的債務(wù)關(guān)系結束

■履行債務(wù)超過(guò)其應承擔份額的債務(wù)人，有權向其他債務(wù)人追償

7. 代理行為的終止

■被代理人有權根據自己的意愿單方取消委托，代理人也可以單方辭去委托，均不必以對方同意為前提，通知到達對方時(shí)代理權消滅

■單方取消或辭去委托給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由以外，應當賠償損失。

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