項目建設地址選擇受多種因素的影響。選址方案的優(yōu)劣不僅影響項目的投資效益,也影響著(zhù)對建設項目投資。如良好的工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件,可以減少對工程建設項目的投資費用;建設地段的位置又將直接影響著(zhù)土地使用費;建設地段的社會(huì )經(jīng)濟條件,也將影響著(zhù)拆遷安置費用等。因此,建設選址是建設項目投資控制的一個(gè)重要控制點(diǎn)。
業(yè)主在建設選址中,應全面考察項目選址方案的經(jīng)濟合理性、技術(shù)可行性及建設環(huán)境和建設條件的有效性。業(yè)主為了控制建設項目投資,必須嚴格審查土地使用費、拆遷安置費和各種配套設施費,并對選址方案作出最優(yōu)選擇,以便形成科學(xué)合理的選址報告,供建設主管部門(mén)審批。
項目總負責人(或總監)和各分項負責人(或分項監理工程師),在充分地估算選址所發(fā)生的各種費用的基數,應對各選址方案作出全面的技術(shù)經(jīng)濟評價(jià),以便向業(yè)主推薦最佳方案來(lái)實(shí)現對建設項目的投資控制。
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