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監理員基礎知識:建設項目可行性研究可劃分的階段

2016-01-27 13:48 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò ) 打印 | 收藏 |
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可行性研究按其工作進(jìn)展程序和內容的深淺一般劃分為四個(gè)階段,即機會(huì )研究、初步可行性研究、詳細可行性研究和項目評價(jià)。

(1)機會(huì )研究

機會(huì )研究又稱(chēng)為機會(huì )投資機會(huì )鑒定。其主要任務(wù)是提出建設項目投資方向的建議,即在一個(gè)確定的地區和部門(mén),根據對自然資源和對市場(chǎng)需求的調查、預測以及國內工業(yè)政策和國際貿易聯(lián)系等情況,選擇建設項目,尋求最有利的投資機會(huì )。

機會(huì )研究的依據是國策的中、長(cháng)期計劃和發(fā)展規劃。其主要內容是:地區情況、經(jīng)濟政策、資源條件、勞動(dòng)力狀況、社會(huì )條件、地理環(huán)境、國內外市場(chǎng)情況.以及工程項目建成后對社會(huì )的影響等。對于大中型項目的機會(huì )研究,所需時(shí)間一般為1~2個(gè)月。投資估算往往采用簡(jiǎn)單的方法,如套用相近規模的單位能力建設費等。精確度允許誤差在士30%以?xún)。機會(huì )研究所需費用約占投資的0.1%~1%。

機會(huì )研究的結果一旦引起投資者的興趣,就應進(jìn)行下一步的研究。

(2)初步可行性研究

初步可行性研究是在機會(huì )研究的基礎上進(jìn)行的,是對擬建項目的各個(gè)方面作更進(jìn)一步的調查研究。其主要任務(wù)是弄清在機會(huì )研究階段提出的項目設想能否成立。初步可行性研究的主要方面是:

l)擬建項目是否確有投資的吸引力。

2)是否具有通過(guò)可行性研究在詳細分析、研究后作出投資決策的可能。

3)確定是否應該進(jìn)行下一步的市場(chǎng)調查、各種試驗輔助研究和詳細的可行性研究等工作。

4)是否值得進(jìn)行工程、水文、地質(zhì)勘察等代價(jià)高的下一步工作。

初步可行性研究的深度比機會(huì )研究深,比詳細可行性研究淺,投資估算精確度一般要求達到土20%,研究費用約占項目總投資的0.25%~1.5%,所需時(shí)間為2~4個(gè)月。

(3)詳細可行性研究(簡(jiǎn)稱(chēng)可行性研究)

詳細可行性研究是項目投資決策的基礎。它是經(jīng)過(guò)技術(shù)上的先進(jìn)性、經(jīng)濟上的合理性和財務(wù)上的盈利性論證之后,對工程項目做出投資的結論。因此。它必須對市場(chǎng)、生產(chǎn)綱領(lǐng)、廠(chǎng)址、工藝過(guò)程、設備選型、土木建筑以及管理機構等各種可能的選擇方案,進(jìn)行深入的研究,才能尋得以最少的投入獲取最大效益的方案。其可能的誤差一般應為士10%,所需費用,中小型項目約為總投資的1.0%~3.0%,大型項目約為0.25%~1%,時(shí)間約需要8一12個(gè)月或者更長(cháng)。

(4)項目評價(jià)

項目評價(jià)是指可行性研究報告編制單位經(jīng)過(guò)一系列的調查、研究和分析、論證之后,對擬建項目在前面所說(shuō)的“必要性”、“合理性”、“盈利性”和“可靠性”等方面所進(jìn)行的評價(jià)、分析工作。這項工作是可行性研究報告的一個(gè)重要組成部分,是可行性研究的最終結論,因而也是投資部門(mén)賴(lài)以進(jìn)行投資決策的基礎。

我要糾錯】 責任編輯:youyou
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