（1）不可抗力

不可抗力，是指合同當事人不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。建設工程施工中的不可抗力包括因戰爭、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非發(fā)包方責任造成的爆炸、火災、以及專(zhuān)用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪水、地震等自然災害。不可抗力事件發(fā)生后，對施工合同的履行會(huì )造成較大的影響。在合同訂立時(shí)應當明確不可抗力的范圍。

不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48h內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，承包人應每隔7d向工程師報告一次受害情況。不可抗力結束后14d內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關(guān)資料。

因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：

1）工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡財產(chǎn)損失以及運至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔;

2）發(fā)包人與承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用;

3）承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔;

4）停工期間，承包人應工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發(fā)包人承擔;

5）工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔;

6）延誤的工期相應順延。

因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

（2）保險

根據規定，雙方的保險義務(wù)分擔如下：

1）工程開(kāi)工前，發(fā)包人為建設工程和施工場(chǎng)地內的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。

2）運至施工場(chǎng)地內用于工程的材料和安裝設備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。

3）承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場(chǎng)地內自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

具體投保內容和相關(guān)責任，發(fā)包人、承包人在專(zhuān)用條款中約定。發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。保險事故發(fā)生時(shí)，雙方當事人有責任盡力采取必要的措施，防止或減少損失。

（3）擔保

合同當事人雙方為了全面履行合同.應相互提供以下?lián)�保�?/p>

1）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù)。

2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務(wù)。

一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。提供擔保的內容、方式和相關(guān)責任，合同雙方除在專(zhuān)用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為合同附件。