�。ㄒ唬﹩挝还こ蹋ㄐ�區或群體工程）全部工程項目施工完畢后，可由總監理工程師組織建設單位、施工單位、設計單位，建設工程質(zhì)量監督部門(mén)共同進(jìn)行竣工初驗。

　�。ǘ�）竣工驗收的依據。

　　1.本工程的審批文件；

　　2.全部施工圖紙及說(shuō)明文件；

　　3.工程設計變更及洽商文件；

　　4.機械設備的技術(shù)說(shuō)明書(shū)；

　　5.有關(guān)的現行的建筑安裝工程技術(shù)規范、規程、標準及有關(guān)法規文件；

　　6.國家統一的《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》。

　�。ㄈ�）竣工初驗的先決條件

　　1.非生產(chǎn)性建筑的土建工程已經(jīng)全部完成；房屋附屬的水、暖、電、衛工程已經(jīng)完成；室外管網(wǎng)、線(xiàn)路已經(jīng)接通；通風(fēng)、空調等設備已安裝完畢，并且水、電氣線(xiàn)路已通，達到使用條件；

　　2.生產(chǎn)性、科研性建筑除具備上述非生產(chǎn)性建筑物的要求外，還應達到可以進(jìn)行設備安裝的條件；

　　3.根據市建委文件規定的各種施工技術(shù)資料，各種涉及監理工作的報表資料已經(jīng)準備齊全；

　　4.根據城建檔案管理部門(mén)的規定和要求，本工程的竣工檔案已經(jīng)備齊，并經(jīng)城建檔案管理部門(mén)初步驗收合格；

　　5.施工單位已對報竣工工程進(jìn)行自檢、自評，并修正了工程缺陷，達到了合格；

　　6.施工單位已提出竣工報驗申請。

　�。ㄋ模�驗收步驟

　　1.核查工程質(zhì)量的保證資料（“質(zhì)量保證資料核查表”）并作好記錄。

　�、刨Y料項目應備齊無(wú)遺漏；

　�、瀑Y料內容符合設計要求及國家、當地政府發(fā)布的規范、規程與標準；

　�、歉黜椯Y料達到完整、真實(shí)、準確；

　�、葢�特別注意關(guān)鍵性的資料，如屋面淋水、蓄水試驗記錄，廁浴間兩次試驗記錄等。

　　2.核查分部分項工程的質(zhì)量評定（“分項工程質(zhì)量評定表”，“分部工程質(zhì)量評定表”）是否符合國家《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》的有關(guān)規定。

　�、欧猪椆こ痰膭澐质欠穹�合標準，檢查點(diǎn)數量是否符合規定，子項是否齊全，評定是否及時(shí)，有無(wú)虛假或后補情況；

　�、茩z查分項工程質(zhì)量評定表內容是否齊全，保證項目材質(zhì)內容與質(zhì)量保證資料是否相符，各種試驗、實(shí)測數據是否填入，評定結論是否確切，簽字是否齊全；

　�、墙�(jīng)返工修整的分項工程是否已重新評定，評定等級是否符合要求；

　�、确植抗こ虅澐质欠穹�合規定，所含分項工程是否齊全無(wú)遺漏，等級評定是否符合標準，簽字是否完全，評定優(yōu)良的分部工程是否含有指定的分項工程；

　�、筛鞣植抗こ淌欠颀R全，評定的質(zhì)量等級已整理匯總。

　　3.工程觀(guān)感檢查（“單位工程觀(guān)感質(zhì)量評定表”）。

　�、庞身椖勘O理組組織專(zhuān)業(yè)配套的檢查評定小組，邀請建設單位、設計單位，必要時(shí)邀請質(zhì)量監督部門(mén)人員參加，施工單位配合；

　�、茩z查內容見(jiàn)“單位工程觀(guān)感質(zhì)量評定表”，為避免個(gè)人水平不一，應有三人以上同時(shí)評定；

　�、歉黜棛z查內容應采取事先隨機取樣方式。室外工程及屋面工程全數檢查；室內工程按有代表性的自然間抽查10%（包括附屬房間及樓道）；進(jìn)一步的細節劃分可由檢查小組決定；

　�、鹊燃壴u定的標準見(jiàn)有關(guān)規定。

　　4.“分項工程質(zhì)量評定表”，“分部工程質(zhì)量評定表”，“質(zhì)量保證資料核查表”，“單位工程觀(guān)感質(zhì)量評定表”，“單位工程質(zhì)量綜合評定表”分別見(jiàn)〈建筑安裝工程質(zhì)量檢驗統一標準（GBJ300—88）〉中的附錄一、二、三、四、五。

　　5.最后總監理工程師簽署“工程質(zhì)量綜合評定表”，為報竣工程評定等級，然后由施工單位填報“工程質(zhì)量竣工核驗申請單”請質(zhì)量監督部門(mén)核驗。

　　6.質(zhì)量監督部門(mén)簽發(fā)“工程移交證書(shū)”，施工階段監理工作結束，施工單位向建設單位移交竣工工程，工程進(jìn)入保修階段。

　　7.工程竣工初驗程序見(jiàn)《單位工程竣工初驗程序》。