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監理工程師質(zhì)量控制復習要點(diǎn)：備案
【提問(wèn)】王老師你好：實(shí)際建設過(guò)程中，業(yè)主方組織的竣工驗收（四方驗收）后，按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同（示范文本），雙方可約定竣工驗收后，可交付業(yè)主；這時(shí)往往由于未進(jìn)行環(huán)保、綠化、竣工規劃等的政府驗收，一般備不了案，購房戶(hù)往往以此拒收房屋，提出索賠。究竟是以合同約定的四方竣工驗收為準，還是以備案為準，我們搞不明白，爭議較大，請指教。謝謝！
【回答】您的問(wèn)題答復如下：
在房屋銷(xiāo)售合同中應該明確表明交房時(shí)的標準，一般上應該是對供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套設施的交付進(jìn)行承諾，如您說(shuō)的未進(jìn)行環(huán)保、綠化、竣工規劃等政府驗收，應該是不具備交房條件的。
★問(wèn)題所屬科目：監理工程師——建設工程質(zhì)量控制
責任編輯：風(fēng)信子
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