【提問(wèn)】監理合同在履行過(guò)程中，由于非監理人的原因導致雙方在“建設工程監理合同”中寫(xiě)明的日期內未能完成預定的全部監理業(yè)務(wù)，則監理責任期應理解為（ ?。?。

　　A．合同內寫(xiě)明的監理業(yè)務(wù)開(kāi)始實(shí)行到完成時(shí)間
　　B．從合同簽字之日起至合同內寫(xiě)明的完成之日止
　　C．從合同簽字之日起至實(shí)際完成全部預定監理業(yè)務(wù)之日止
　　D．從合同約定的開(kāi)始監理業(yè)務(wù)之日起至實(shí)際完成全部監理業(yè)務(wù)之日止

　　正確答案：D

　　老師您好！從合同約定的開(kāi)始監理業(yè)務(wù)之日起，非從合同簽字之日起，是否正確？

　　【回答】學(xué)員您好：

　　本題選擇D，開(kāi)始監理業(yè)務(wù)，而非合同簽字之日起是正確的。

　　因為監理合同的有效期即監理人的責任期，不是用約定的日歷天數為準，而是以監理人是否完成了包括附加和額外工作的義務(wù)來(lái)判定。因此通用條款規定，監理合同的有效期為雙方簽訂合同后，工程準備工作開(kāi)始，到監理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書(shū)，監理收到監理報酬尾款，監理合同才終止。

　　簽訂監理委托合同簽字之日并不一定是監理業(yè)務(wù)開(kāi)展之日。

　　【追問(wèn)】監理合同從合同簽字之日起生效，那么合同簽字之日至合同約定的開(kāi)始監理業(yè)務(wù)之日期間為監理責任期？

　　【回答】學(xué)員您好：

　　關(guān)于這個(gè)問(wèn)題請您參見(jiàn)監理委托合同示范文本，也就是法規匯編228頁(yè)的內容，在228頁(yè)，第五點(diǎn)，有這樣的說(shuō)法，“本合同自____日開(kāi)始實(shí)施，至_____日完成”。

　　這里認為這個(gè)合同自開(kāi)始實(shí)施的日子算為有效期。

　　同時(shí)教材P86，也有這樣的說(shuō)法“監理合同的有效期為雙方簽訂合同后，工程準備工作開(kāi)始……”，這里也說(shuō)明，監理合同的有效期是從監理開(kāi)始介入到工程實(shí)際中去開(kāi)始的。

　　這里可以這樣理解，監理合同自簽字之日起是發(fā)生了法律效力，也就是可以認為它生效了，對雙方有了約束力，但是這個(gè)約束力只是一般的合同的約束力，并不是對實(shí)質(zhì)性的監理工作的約束力，所以認為此時(shí)，這個(gè)監理合同并沒(méi)有真正意義上發(fā)揮它對監理委托雙方實(shí)際權力和義務(wù)的效力，所以說(shuō)其有效期不是從這個(gè)時(shí)候算起，而只能從真正監理工作開(kāi)始有效。

　　【追問(wèn)】教材的89頁(yè)下數第3行闡述“自合同簽字之日起生效”。所以是不是可以理解成合同的開(kāi)始時(shí)間是“簽字的時(shí)間”？謝謝

　　【回答】您好：

　　關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，之前也和其他學(xué)員討論過(guò)，請您參見(jiàn)監理委托合同示范文本，也就是法規匯編228頁(yè)的內容，在228頁(yè)，第五點(diǎn)，有這樣的說(shuō)法，“本合同自____日開(kāi)始實(shí)施，至_____日完成”。

　　這里認為這個(gè)合同自開(kāi)始實(shí)施的日子算為有效期。同時(shí)教材P86，也有這樣的說(shuō)法“監理合同的有效期為雙方簽訂合同后，工程準備工作開(kāi)始……”，這里也說(shuō)明，監理合同的有效期是從監理開(kāi)始介入到工程實(shí)際中去開(kāi)始的。這里可以這樣理解，監理合同自簽字之日起是發(fā)生了法律效力，也就是可以認為它生效了，對雙方有了約束力，但是這個(gè)約束力只是一般的合同的約束力，并不是對實(shí)質(zhì)性的監理工作的約束力，所以認為此時(shí)，這個(gè)監理合同并沒(méi)有真正意義上發(fā)揮它對監理委托雙方實(shí)際權力和義務(wù)的效力，所以說(shuō)其有效期不是從這個(gè)時(shí)候算起，而只能從真正監理工作開(kāi)始有效。

　　★問(wèn)題所屬科目：監理工程師——建設工程合同管理

責任編輯：風(fēng)信子