建設單位的質(zhì)量責任

　?。?）建設單位要根據工程特點(diǎn)和技術(shù)要求，按有關(guān)規定選擇相應資質(zhì)等級的勘察、設計單位和施工單位，在合同中必須有質(zhì)量條款，明確質(zhì)量責任，并真實(shí)、準確、齊全地提供與建設工程有關(guān)的原始資料。凡建設工程項目的勘察、設計、施工、監理以及工程建設有關(guān)重要設備材料等的采購，均實(shí)行招標，依法確定程序和方法，擇優(yōu)選定中標者。不得將應由一個(gè)承包單位完成的建設工程項目肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位；不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競標；不得任意壓縮合理工期；不得明示或暗示設計單位或施工單位違反建設強制性標準，降低建設工程質(zhì)量。建設單位對其自行選擇的設計、施工單位發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題承擔相應責任。

　?。?）建設單位應根據工程特點(diǎn)，配備相應的質(zhì)量管理人員。對國家規定強制實(shí)行監理的工程項目，必須委托具有相應資質(zhì)等級的工程監理單位進(jìn)行監理。建設單位應與監理單位簽訂監理合同，明確雙方的責任和義務(wù)。

　?。?）建設單位在工程開(kāi)工前，負責辦理有關(guān)施工圖設計文件審查、工程施工許可證和工程質(zhì)量監督手續，組織設計和施工單位認真進(jìn)行設計交底。在工程施工中，應按國家現行有關(guān)工程建設法規、技術(shù)標準及合同規定，對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，涉及建筑主體和承重結構變動(dòng)的裝修工程，建設單位應在施工前委托原設計單位或者相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)原審查機構審批后方可施工。工程項目竣工后，應及時(shí)組織設計、施工、工程監理等有關(guān)單位進(jìn)行施工驗收，未經(jīng)驗收備案或驗收備案不合格的，不得交付使用。

　?。?）建設單位按合同的約定負責采購供應的建筑材料、建筑構配件和設備，應符合設計文件和合同要求，對發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，應承擔相應的責任。