保修范圍和保修期限內的出現的質(zhì)量缺陷，施工單位應當履行保修義務(wù)。

　　出現質(zhì)量缺陷，建設單位或工程所有人向施工單位發(fā)出“保修通知”，施工單位收到通知在保修書(shū)約定的時(shí)間內予以保修。

　　涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位立即到達現場(chǎng)搶修。

　　涉及結構安全的質(zhì)量缺陷，建設單位或工程或所有人應當立即向當地建設行政主管部門(mén)報告，采取安全防范措施，由原設計單位或者具有相應資質(zhì)的設計單位提出保修方案，施工單位實(shí)施保修，原工程質(zhì)量監督機構負責監督。

　　保修期內，造成各方的損害可向建設單位提出賠償，建設單位再向責任方追償。保修不及時(shí)造成新的人身、財產(chǎn)損害，造成拖延的責任方承擔。

　　因使用不當或者第三方造成的質(zhì)量缺陷以及不可抗力造成的質(zhì)量缺陷不屬于保修范圍。